土地分为哪几种类型,自己耕地建养殖场是不是违建

土地类型有哪几种?国有土地分为几种?农村土地都分为一哪几种我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。我想问一下土地种类分为哪几种土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别，按照不同的目的和要求，有不同的分类，我国的土地目前大致有三种分类：1、按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；2、按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；3、按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。

《土地利用现状分类》国家标准采用一级、二级两个层次的分类体系，其中一级类包括十二大类：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他土地。八大类：耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用地，其中耕地、园地、林地、牧草地归入三大类中农用地的二级类，分类标准没有区别，居民点及工矿用地归入建设用地二级地类，没有明显区别。

土地类型有农用地、商业用地、建设用地、旅游用地、民用住宅地。1、农用地。用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地等。2、商业用地。是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。3、建设用地。是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地。

土地从性状、地域和用途等方面上是有差异的，我们通常会将土地并成若干个不同的类别，讲到这个很多人可能就非常迷茫的，这样讲，不同的类型土地是会有不同的分类和用途，那么对于土地性质分类怎么分?土地都有几种用途?接下里我们一一来了解吧!土地性质分类和用途土地性质分类为两类，一、个人和单位的集体土地的占有、使用和收益的土地使用权;还有一种是依法利用国有土地取得出租、出让、入股等，有向补交土地出让金后，才可以转让、抵押、出租等的国有土地使用权。

土地公开出让的方式包括招标、拍卖和挂牌。《城市房地产管理法》第14条规定：“土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。国有土地使用权，按取得的方式分为：出让、划拨两种方式；国有土地使用权，按取得的性质分为：原始取得、继受取得；国有土地使用权，按土地用途分为：国有建设用地使用权、国有农用地使用权。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。按照《土地利用现状调查技术规程》中使用的土地利用现状体系，根据土地的用途、利用方式和覆盖特征等因素，将我国土地分为了8大类、46小类。

我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别，按照不同的目的和要求，有不同的分类，我国的土地目前大致有三种分类：1、按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；2、按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；3、按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。

土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

土地分类是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干个不同的类别。按照不同的目的和要求，有不同的分类。我国的土地目前大致有三种分类：（1）按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；（2）按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；（3）按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。

《土地管理法》定义：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

法律分析：1、城市市区的土地；2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；3、国家依法征收的土地；4、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。