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1，房屋析产咋办

你好，办理遗言赠与

房屋析产咋办

2，析产是什么意思

一、析产是什么意思 1、析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。 2、房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。 然而房屋又拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题:二、析产的原则 1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有，给付他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; 5、大家竞买的方式; 6、出卖该房，大家分得价款的方式;

析产是什么意思

3，什么是离婚析产房屋

夫妻俩共有的住房，在离婚时，按照离婚协议约定，过户给夫妻其中一方，重办这一方名义房产证。离婚后住房归这一方个人所有。这种离婚时过户共有住房给一方的方法，就是析产。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

什么是离婚析产房屋

4，析产是什么意思

法律分析：析产是指所有的财产共有人以共同协议的方式，对共有的财产，通过一定的标准将财产分割的行为。通常发生在家庭遗产继承和夫妻离婚财产分割等方面。法律依据：一、《民法典》第一千零六十五条，夫妻约定财产制，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。注：《民法典》将于2021年1月1日生效。

5，什么是析产具结书

房屋共有产权析产具结书 【入库时间】2008年1月13日 【范本字数】145 字 【范本价格】 免费 【范本作者】百万范本 房屋共有产权析产具结书（适用于共有人之间的交易） ××共同占有××路××街××巷（里、坊）××号××房产权。现共有人各方经友好协商，一致同意××占有该屋××产权，××占有该屋××产权。 具结人对上述内容并无异议，此据。 具结人签名： 年 月 日

6，什么是析产房屋

析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。 买卖手续如下： 1.申请、立契：转让双方填写房地产转让申请表、签定转让契约。 2.交验证件：转让双方（含共有人）及其配偶的身份证、《房屋所有权证》、《土地使用证》和房产现状证明等证件。 3.现场勘查：交易管理人员对转让房产现场勘查，依法确定是否准许转让。 4.评估、公证：由房地产评估机构对转让房产进行价格评估，公证（见证） 机关对转让行为进行公证（见证）。 5.交纳税费：

7，请问什么是析产

　　分家析产与财产继承 　　财产继承，发生在被继承人死亡之时，被继承人死亡，其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱，没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动；而分家析产，是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因，不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。 　　但是，在现实生活中，一个大家庭的主事家长去世之后，家庭成员之间往往会发生继承和分家析产两种活动，应如何进行这两种活动呢？ 　　首先，应区分家庭共有财产和老人的个人合法财产，两种不同性质的财产区分开来之后，分别进行继承活动和分家析产活动。 　　其次，确定继承活动的参与人和分家析产的参与人。 　　两种活动的参与人是有所不同的。 　　1．继承活动的参与人，有遗嘱的，且遗嘱合法有效的，应按遗嘱执行，没有遗嘱的，应按继承法第十条的规定确定第一和第二顺序继承人； 　　2．分家析产活动的参与人，是指家庭中的全体人员。 　　两种财产的性质也完全不同： 　　1．继承是继承死亡人生前的合法个人财产，如死者生前合法所有的房产权等； 　　3．分家析产的财产是指全体家庭成员共同创造、共同享有的财产。 　　在继承和分家析产活动过程中，对财产的处置方法也不同： 　　1．继承。按遗嘱内容或按法定继承顺序进行； 　　2．分家析产。按人口和其他标准平均分配。

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