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天津武清二手房办完过户手续后多久拿到房本?武清区二手房过户费怎么算?天津市武清区现在二手房几年可以过户?天津市武清区现在二手房过户费用是多少?6、营业税：不足5年的房产按房价5.5%缴纳；2015武清二手房买卖流程及费用是怎么样的?天津二手房交易税费都有哪些。

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在买房过程中，由于置业者不清楚购买二手房具体应该缴纳哪些税费，所以在买房时会出现预算不足的尴尬境地。下面小编将介绍天津二手房交易税费都有哪些以及产生的税费问题。二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：(1)税契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

【输入面积，免费获取装修报价】这些年来，武清以其地利人和的区位优势，吸引了大批的外来人口购买住房。早在蓝印户口时代，武清就是外来人口购房较为集中的区域之一，下面小编就来为大家介绍下武清买房送户口，以供大家参考！\r\r\r一、武清买房送户口\r\r\r根据了解，目前是没有在武清买房子就送户口的规定的。开发商承诺买房送户口涉嫌违法(《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》规定，房地产广告不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺)。

\r\r\r\r二、购房落户政策\r\r\r1、买房者在把自己户口变更到新房上时，要带齐房屋产权证明(新房要有房产证、二手房要完成过户)，这样才可以变成本地户口，才可以享受本地的政策。\r\r\r\r2、所买住宅只可以是住宅，公寓和商铺不可以办理落户。除此以外，申请人一定要具备中国常驻户口，一定要是房屋产权所有人。

一、采用买卖的方式，对卖方来说，要交个人所得税、营业税、城建税、教育费附加，对买方来说，要交契税，还有双方都要交的印花税。采用赠与方式，卖方要交印花税，买方要交契税和印花税。两种方式不同在于赠与可以少交营业税和个人所得税。【法律依据：1、国家税务总局关于印发《营业税问题解答（之一）的通知》国税函发[1995]156号第十九、问：对个人将不动产无偿赠与他人的行为，是否视同销售不动产征收营业税？

由此可见，只有单位无偿赠送不动产的行为才视同销售不动产征收营业税，对个人无偿赠送不动产的行为，不应视同销售不动产征收营业税。2、赠与不属于个人所得税的征税范围，因为个税是对转让财产的所得征收个人所得税，赠与财产没有产生应税所得，因此也不属于个人所得税的征税范围。

天津市二手房过户需要哪些费用？1、契税：房价的1%（单价3000元以下）；1.5%（单价30005000元）；3%（单价5000元以上）2、土地转让手续费：6元×建筑面积(平方米)3、产权证登记费：80元4、他项权证登记费：80元（仅贷款买房者）5、印花税：房价的0.05%（1－5）费用由买方承担。6、营业税：不足5年的房产按房价5.5%缴纳；

得看是全款还是贷款，全款半天去房管局就能办完，如果双方都没有二套房要拿着户口本，身份证，房产证，结婚证，未婚的要去民政局开未婚证明，离婚的要带齐离婚证，离婚协议，单身证明，卖方开资金监管存折，建议农行的，离房管局近一些就在对面，除去房产证都要复印，到房管局要早去拿号，最好7点半前到，买卖双方不到不给打印买卖协议号，打印买卖协议后去银行交资金监管的房款，交完后回房管局拿营业税个税的号，契税房管局交，个税土地出让金银行去交，最后变更照相七天后拿房产证，纯手打。

5.5%的营业税，单价超五千3%的契税，没超5000的话1.5%的契税。1%的个人所得税。如果土地性质是划拨的话还得交1%的土地出让金。一般二手房交易时需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0.05%4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。