1，物业管理条例中有没有关于未交房源的物业费收取明细

江苏省的条例规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。
《物业管理条例》中未作规定，《物业服务收费管理办法》中规定，未办理入住手续的房屋，由开发商缴纳物业管理费再看看别人怎么说的。

物业管理条例中有没有关于未交房源的物业费收取明细

2，物业费收费明细是否应该公示

物业公司应该将物业费明细在小区公告栏进行公示。根据《物业服务收费管理办法》第八条规定， 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。另外根据条例，物业费一般包括以下部分内容：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其他费用。国家为了规范物业服务收费行为，保障业主权益，禁止价格欺诈，明文规定要求物业公司将物业费明细进行公示，因此每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。这有利于业主、业委会行使监督的权利，一旦发现有除条例规定外多余的收费情况，则可依法向物价局等有关部门投诉和举报。
你好！1、物业费收费明细应该公示。2、按时缴纳物业费是业主的义务，从这一点上看，他们起诉你，你败诉是一定的。

物业费收费明细是否应该公示

3，小区物业收费项目及具体服务内容 尽量详细点

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等) 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; (包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等) 3、物业管理区域清洁卫生费用; (包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等) 4、物业管理区域绿化养护费用 (包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等) 5、物业管理区域秩序维护费用; (即安全管理人员费用、安全器械装备费等) 6、办公费用; (包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等) 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、法定税费; (包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等) 10、经业主同意的其它费用。
物业服务费的构成有如下几项： 1、物业管理人员的工资，福利待遇及社会保险等； 2、公共设施维护保养费用；（健身器材，活动室，物业用房等） 3、公共设备维护保养费用；（配电室，发电机，水泵设备，消防设备，热交换机，电梯等） 4、公共环境卫生保洁费用； 5、公共绿化的维护费用； 6、公共秩序的维护费用； 7、公共设施设备的保险费用； 8、和住户约定同意的特约服务费用；

小区物业收费项目及具体服务内容 尽量详细点

4，西安市物业收费明细

主要根据具体服务项目的不同而有所差异共九个部分；(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费(5)保安费；(6)办公费(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。普通住宅物业管理服务收费标准；甲级管理服务费：14（元/户?月），日常维修养护费：0.24（元/平米?月）；乙级管理服务费：11（元/户?月），日常维修养护费：0.60（元/平米?月）；丙级管理服务费：8（元/户?月），日常维修养护费：0.18（元/平米?月）；丁级管理服务费：5（元/户?月），日常维修养护费：0.16（元/平米?月）。非普通居民住宅物业管理服务收费标准；甲级管理服务费：1（元/平米?月）　，日常维修养护费：0.80（元/平米?月）乙级管理服务费：0.70（元/平米?月），日常维修养护费：0.50（元/平米?月）丙级管理服务费：0.50（元/平米?月），日常维修养护费：0.40（元/平米?月）丁级管理服务费：0.40（元/平米?月），日常维修养护费：0.30（元/平米?月）
西安市物业管理服务项目的收费标准，主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成，包括：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费；(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费；(3)绿化管理费；(4)清洁卫生费;(5)保安费；(6)办公费：(7)物业管理单位固定资产折旧费；(8)法定税费；(9)合理利润。 一般而言，上述服务项目的收费标准大都由政府定价，当然不一定是逐项定价，大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向政府物价部门提出物业管理费收取标准申请，经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准，物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。 目前，西安普通住宅物业管理服务收费标准: 甲级（服务等级）：管理服务费：14（元/户?月），日常维修养护费：0.24（元/平米?月）；乙级：管理服务费：11（元/户?月），日常维修养护费：0.60（元/平米?月）；丙级：管理服务费：8（元/户?月），日常维修养护费：0.18（元/平米?月）；丁级：管理服务费：5（元/户?月），日常维修养护费：0.16（元/平米?月）。 西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准: 甲级（服务等级）：管理服务费：1（元/平米?月） ，日常维修养护费：0.80（元/平米?月）；乙级：管理服务费：0.70（元/平米?月），日常维修养护费：0.50（元/平米?月）；丙级：管理服务费：0.50（元/平米?月），日常维修养护费：0.40（元/平米?月）；丁级：管理服务费：0.40（元/平米?月），日常维修养护费：0.3 0（元/平米?月）。 在实际操作中，依据物业管理公司的等级标准，住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处，可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件。

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