房子有贷款可以过户吗，贷款中的房子可以过户吗

1，贷款中的房子可以过户吗

不可以，贷款中的房子产权已经抵押给银行了，并且在产权中心做了抵押登记，原所有权人在贷款还清之前都没有处置权，所以不能过户。

贷款中的房子是设定了抵押权的，也就是抵押给银行的，设定了抵押权的不动产的移转要经过抵押权人的同意，而银行一般是不会同意这种做法的，所以过户时不可能的

不可以，因为贷款没还清，所有权是银行的

贷款中的房子可以过户吗

2，房子有贷款可以过户吗

房子有贷款是可以过户的。贷款买房是可以过户的，但必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清，然后再上市交易，之后才能办理过户。房子有贷款的过户方法在二手房买卖中可以把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

房子有贷款可以过户吗

3，房子有信用贷款可以过户吗

无法过户。贷款按揭没有还清，产权已经抵押银行，暂时不是房主所有，房主无权过户该住房。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，才可过户住房。

你好，一、信用记录不良有一下补救措施 1、把欠款还清后，让欠款银行出具一份无恶意欠款证明。 2、一般银行的记录会在两年后自动冲抵。（当然是在还清欠款后）然后咨询下您的贷款银行就可以了。二、按揭的房子可以过户。不过需要在贷款偿还满1年后，不然需要承担银行的违约金。

房子有信用贷款可以过户吗

4，房子有贷款可以过户吗

5，按揭贷款中的房子能不能过户

按揭的款项没有付清，是不能转让的，如果你跟你哥产生了纠纷，你要先把你每个月还款的证据留下，就是首付的转账记录和每个月的房款的转账记录。你现在就算是信用可以了，你也还不了。

你的问题其实很多人都存在，你可以以弟弟的名义买房，但是这种说法在法律上是不被认可的，当然首付款支付记录可以证明你是你付的，但是房地局认可的是你弟弟买房子，你借钱给他而已，和房子是你的是两码事。你可以用你弟弟的名字办按揭，但是需要通过银行的资料审核，看看他有没有还款能力，条件够不够贷款，如果能通过，就可以了！还有，等拿到房产证后，你必须先把按揭贷款全部结清才可以过户，但是你不必走买卖，可以走赠予，当然费用也不少，具体收费情况咨询当地房地局。当然，你可以和弟弟写赠予合同，把情况写清楚，并保留你交首付款时的转账凭证等相关资料。希望回答能满意！满意请给分啊！谢谢！

6，房子有贷款可以过户吗

房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：1.卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续;2.买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议;3.赎楼。拓展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户准备资料：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

7，房贷可以过户吗

首先朋友你和我的遭遇一模一样，呵呵。不过是我女朋友和我贷款买了房子，双方的名字都有，我是主贷款人，过程相当的麻烦，不过最后还是搞定了!一、合同上有你的名字和她的名字，那么贷款你们两个人的名字都有，她是主贷人，你是共同还款人，在产权证没有下来之前你的贷款记录是查不到的，那么就是说你现在现在是首套房，恭喜你；二、怎么处理：一定不要去交房，找关系让开发商把她的名字去掉。怎么去？先公证，让她放弃这套房子，有放弃声明的；再找银行关系，把这套房子的按揭结清；然后找开发商关系变更合同，变更备案申请（需要银行和开发商都盖章）；然后再拿上公证书和变更申请去房管局更改（注意，公证书的格式要按照房管局的格式）这里差点忘记了，贷款的房管局的抵押科还要你填写个单子，你要让开发商那边盖章撤销预抵押登记的单子；我现在想到都觉得麻烦的不的了……三、朋友们，没有结婚前千万不要写两个人的名字！！！前车之鉴啊！

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