深圳二手房税费

3.个人所得税个人所得税是买方需要支付的税费，个人所得税的核定计算方式为：应纳个人所得税计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。非普通住宅类型的房产需根据房屋总价的1.5%进行缴纳，拍卖类型的房产应根据房屋总价的3%进行缴纳。4.土地税土地税是卖方需要支付的税费，若房屋产权证已取得五年以上的，可免征土地收，若房产证领取的时间没有超过5年的，需根据房屋总价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

深圳二手房交易费用，深圳二手房买房税费：1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易费。每平方6元。3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1% 关外手续费300元。4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。

过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)7、手续费1000元。8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。9、抵押手续费50元。一次性付款则免。10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。

相对一手房来说，人们更喜欢购买二手房，二手房不但能够省去装修的步骤，地理位置也比较中心，然而在购买二手房时是需要缴纳一定的税费的，今天小编要为大家分享的是深圳买二手房都需要交什么费用，接下来一起和小编来看看吧！一、深圳买二手房都需要交什么费用1.契税契税是买方需要支付的税费，一般普通住宅类型的房屋需根据房款总价的1%3%进行交纳，契税，是根据购房者的房屋时间、房屋单价、房屋面积等不同因素来确定的。

2.营业税营业税是买方需要支付的税费，其中，营业税包括：城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6%。如果购买的是超过2年的普通型住宅，那么可不需要缴纳营业税。3.个人所得税个人所得税是买方需要支付的税费，个人所得税的核定计算方式为：应纳个人所得税计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。

2016深圳二手房交易税费明细：个人所得税与营业税（业主）：出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税出售房屋（144_以下）满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。出售房屋（144_以下）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。

出售房屋（144_以上，含144_）满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收契税（买家）：购买房屋90_以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。购买房屋90_以上，144_以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。

深圳市二手房买卖最新税费明细:1.营业税(税率5.6%，卖方缴纳)根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点：①购买时间超过2年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。

②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。

按目前相关政策公寓交税如下:车库、地下室、商用公寓、酒店式公寓、商铺、写字间、居住配套用房、公建用房等单独过户时均按商业用房交税。税费的征收方式不受是否满五年限制。税费有：增值税、个人所得税、印花税、契税、土地增值税、房产税、土地使用税。增值税：（现成交价原发票价格）*5.6%；个人所得税：（现成交价原购房发票价原契税印花税土地增值税）*20%；

契税：全额（即成交价）*3%；土地增值税：（现成交价原购房发票价原契税现增值税印花税折旧）(30`%)。其中，折旧原购房发票年限（购房发票日期至今的时间）*5%；房产税：房屋原值70%1.2%(每年都需缴纳）；土地使用税：30元/平方米/年。其中，房产税和土地使用税市中区和天桥区部分需缴纳，其他区暂不需要。希望我的回答能帮助您。

较多人现在对于房产期望值都是很高，当然有些人也是还没有凑足购买房屋的资金，但是现如今资金的问题已经不是大家所困扰的了，因为已经有了贷款，现如今需要我们去进行调查的其实就是一些购房的因素，这些因素更需要大家的调查了解，而税费也是因素中的一个，那么深圳二手房税费有哪些?接下来，就和小编一起去了解吧!深圳二手房税费有哪些买方需要交纳契税房款的1.5%，印花税是房款的0.05%，交易费是3元/平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费，按各区具体规定，一般情况是在200元内，卖房人应缴纳税费印花税房款的0.05%，交易费是3元/平方米，营业税是房子差价5.5%。