使用权能

我国土地使用权与所有权使用权能的联系与区别?二、使用权能使用权能，是指不毁损物体或变更其性质，而按照物的性能和用途加以利用，以满足生产或生活需要的权能。使用,土地使用权能过户吗土地使用权可以过户，但必须要满足必要的条件，享有物的“占有权能”是否一定享有物的“使用权能”。

所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。也即所有权的权能，是指所有人为利用所有物以实现其对所有物的利益，而于法律规定的范围内可以采取的各种措施和手段。

二、使用权能使用权能，是指不毁损物体或变更其性质，而按照物的性能和用途加以利用，以满足生产或生活需要的权能。三、收益权能收益权能，是指依法收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。四、处分权能处分权能，是指依法对标的物进行处置，从而决定其命运的权能。处分权能是所有权内容的核心，是否享有处分自由标志着所有权是否完备。五、所有权的消极权能所有权的消极权能，是指在所有权遭受妨害、侵夺时所有权人享有的权能，即基于所有权的物权请求权。

不一定，根据物权法，对物的占有、使用、收益、处分是四项不同的权能。举个例子，比如别人向你借钱，你可以要求他提供质押物，那么在借款期间你可以占有质押物，但并没有使用质押物的权利，而且如果因你的过错导致质押物毁损灭失，你还得赔偿。希望对你有帮助。

我国的土地归国家所有，所以国家拥有土地的所有权；要想使用国家的土地就得向政府取得使用权。国有土地的所有权是国家的，国有土地使用权分为两种，划拨国有土地使用权和出让国有土地使用权。党政机关、市政设施、公用设施等用地为划拨，其他经营型的，包括住宅、商业、工业等均是出让。但所有权是国家的。集体土地的所有权是集体的，使用权可能是集体的，也可能是个人。

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。

土地使用权可以过户，但必须要满足必要的条件。过户的条件有：一、户口是当地户口。二、先把产权过户完了以后才能过户土地。三、有符合过户的相关手续(例如身份证，买卖协议书等相关手续)。【法律依据】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

法律分析：可以转让,主要受到以下几点的制约:1、仅能转让给本集体成员。2、不可以转让用于非农业建设，法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。