二手房税率,二手房交易税费都有哪些?

二手房契税、营业税、个人所得税要交什么税？二手房交易税费是指二手房交易过程中，税务机关向买卖双方收取的各种税费，包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。购买二手房，需要缴纳哪些税？那么，二手房，交易税费有哪些。

购买非普通住房的，需要按照以下规定缴纳相关税费:(1)增值税:非住宅房产缴纳税率5.55%，卖方缴纳；(2)个人所得税:非住宅房产按交易总额或两次交易的差额税率 1%缴纳。(4)契税:非普通住宅或非住宅房屋按交易总额的3%缴纳，买方缴纳(5)测绘费:1.36元/平方米，合计1.36元/平方米*实际测绘面积；

二手房房屋买卖税费计算为:35%契税；20%个人所得税；1‰的印花税；个人购买住房不满2年的，按5%的税率全额缴纳增值税，购买住房超过2年(含2年)的，免征增值税；5.55%营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加；6元/平方米房屋交易手续费，80元房屋产权登记费。【法律依据】个人所得税法第二条下列个人所得，应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得；

(三)稿酬所得；(四)特许权使用费所得；(五)营业收入；(六)利息、股息、红利所得；(七)财产租赁所得；(八)财产转让所得；(9)偶然收入。《契税暂行条例》第三条，契税税率为35%。契税的适用范围税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内根据本地区的实际情况确定，并报中华人民共和国财政部和国家税务总局备案。

随着时代的进步，无论是一线城市还是二线城市，房价都到了一定的程度，甚至有些地方的房价已经到了每平方米上万元。所以二手房是手头紧张的人的最佳选择。那么，二手房，交易税费有哪些？其实这个问题困扰过无数人。让我们一起来探索答案吧！1.中介服务费:因为大部分二手房交易会在中介公司进行，所以必须支付一定的中介费。

3.贷款评估费:计算方法为:贷款评估价×0.3%。4.契税:计算方法为:交易价格的高值×1%。5.营业税:普通住所达到五年后不需要缴纳营业法。不足五年的需要补交，计算方法为:评估价和成交价取高值×原购买价的5.55%，不取普通居住时间。满五年后，缴纳税款的计算方法为:评估价和成交价取高值×5.55%，不满五年的，计算方法为:评估价和成交价取高值×5.55%。

二手房正常转让的，按有关规定缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定，非普通住宅转让并出售不满2年的，全额征收增值税；购买时间超过2年的非普通住宅转让或者购买时间不足2年的普通住宅转让的，按照两次交易的差额征收增值税；转让并出售已购买2年以上的普通住房的，免征增值税；出售的房产为商铺、写字楼、厂房等非住宅的，未论证2年后是否需要征收全额增值税；(2)个人所得税:/123，456，789-交易总额的0/1%或两笔交易差额的20%。卖方缴纳和收取有两个条件:家庭唯一住所和购房时间超过5年。

二手房.的计税方法:买卖双方按照各自的比例纳税，包括:1。增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%；2.个人所得税:缴纳标准为房价的1%或房价差价的20%。买受人承担的部分包括:契税:缴纳标准为90平米以下房价的1%，90144平米以内房价的1.5%，144平米以上房价的3%。

法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称土地、房屋权属转移，是指下列行为: (一)国有土地使用权转移；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)买卖房屋；(4)房屋捐赠；(5)房屋交换。前款第二项所称土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转让。

契税、营业税、个人所得税。二手房的购销由原来的免征营业税五年改为免征营业税两年。同时，根据交易双方的不同情况，需要缴纳的具体税种如下:契税、营业税、个人所得税。二手房交易税费是指二手房交易过程中，税务机关向买卖双方收取的各种税费，包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

Buy 二手房需要缴纳的税费有:35%契税；20%个人所得税；1‰的印花税；个人购房不满2年的，按照5年购房%全额缴纳增值税，超过2年(含2年)免征增值税；5.55%营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加；6元/平方米房屋交易手续费，80元房屋产权登记费。第三条契税税率为35%。契税的适用范围税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况在前款规定的范围内确定。

继承与转移1。继承房产的费用包括:①公证费40元/平方米*产权证面积②继承公证费80元/单次放弃继承公证80元/人注:继承的房产再次转让出售时按20%征收个人所得税，但只要是家庭唯一住房且购买2年以上即可免征，也适用个人所得税退税政策，2.所需材料:(1)公证处需要原产权人的死亡证明，产权证复印件，各方身份证一套，户口本。