房屋抵押贷款

想要办理房屋抵押贷款，首先得准备好抵押贷款的资料。怎么办房屋抵押贷款1、准备贷款资料，房子如何办理抵押贷款抵押贷款流程如下，房屋抵押贷款流程第一步，贷前确认无论您是申请房地产抵押消费贷款，还是房地产抵押经营贷款，您都必须提前确认以下问题，怎么办理房产抵押贷款。

房屋抵押的手续具体如下：1、抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核。登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：（1）身份证明；（2）《房地产证》或其他房地产权利证书；（3）抵押登记申请书是否按要求填写；（4）抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

抵押贷款办理流程：主要有四个步骤，第二是银行审贷，银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签约，第四是发放贷款。房抵条件:有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

抵押贷款流程如下。贷款推荐给摩尔龙，针对2555岁以上有大额贷款需求的群体，以及非网贷群体，如花呗、杜小曼等小额贷款群体。排除学生群体和小额信贷群体。抵押房屋的步骤:1.选择贷款机构:首先要选择好的贷款机构。银行贷款利率虽低，但安全可靠，其审批速度和贷款要求一直是个严重问题。2.写申请材料:选择院校后，可以带着申请院校要求的材料提交申请。

贷款机构会对我们之前上交的基础材料进行初步审核，看是否符合他们的要求。4.评估:一般贷款机构，尤其是银行，都是要去指定或者认可的评估机构进行评估的。评估期间将收取评估费。不同户的收费不一定一样，不同地区的收费标准也不一样。5.贷款签约审批:贷款机构将根据之前提交的资料和评估报告再次进行审核，审核通过的将与您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等事宜。

一、正面回答房屋底下条件还是蛮多的，请看下面具体分析。二、具体分析房子抵押贷款房屋条件：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款，否则一旦大数据被弄花了，想要再申请贷款就会出现综合评分不足而被拒绝贷款。可以在小七信查获取一份大数据报告，清晰知晓自己在网贷大数据方面的状况。

1、准备贷款资料。想要办理房屋抵押贷款，首先得准备好抵押贷款的资料。比如房产证原件、身份证原件、国土资源使用证原件、户口簿原件、结婚证证件、收入证明等。要想办理房屋抵押贷款，首先得准备好这些必须的资料。2、现场咨询。准备好抵押贷款的资料后，建议你带上资料及时去贷款机构咨询贷款事宜，主要是看看自己的房屋符不符合抵押贷款的条件，看看自己及家人能不能贷到款，看看自己的房屋权属是否明晰等，提前咨询的目的就是为了了解房屋抵押贷款的条件和流程，了解清楚了，再去办理手续就要容易得多。

咨询完了贷款政策和事宜后，建议你及时到贷款机构去提交抵押贷款申请。并按照贷款机构的要求填写申请表格，以及提交对应的资料。4、实地看房评估。贷款机构在收到申请人提交的贷款申请后，会首先对申请人提交的资料以及申请人的条件进行审核，这次是初审，主要是审核资格和资料。资格初审通过后，会委托第三方评估机构对申请人的预抵押房屋进行实地查看和评估。

第一步，贷前确认无论您是申请房地产抵押消费贷款，还是房地产抵押经营贷款，您都必须提前确认以下问题。您的年龄是否符合要求？您的征信情况是否符合要求？你有足够的还贷能力吗？能否提供符合条件的抵押房产？您的目标贷款额度是多少？你能接受多少贷款利率？要申请贷款多久？你能接受的还款方式是什么？您的配偶是否同意其他财产所有人？如果你对这些问题有一个明确的肯定答案，那么你可以提前准备贷款材料。

第二步，贷款材料准备一般来说，房地产抵押消费贷款只需提供个人资料，而房地产抵押经营贷款需要提供与贷款申请人及其相关企业相关的个人资料。个人材料：夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证/离婚证/单身证、收入证、半年银行流水、产权证(房产证、土地使用证)，注意：如果是不同的抵押贷款，即使用亲友的房产申请抵押贷款，还需要一起提供产权夫妻的相关证明材料。