购房流程,买房需要注意哪些方面购房流程

购买房屋时，需要搞清楚具体的步骤，以及相关的手续。那买房流程是怎样的？PChouse带大家一起了解下吧。确认购房资格：买房子之前首先要确认自己是否满足买房所在地的购房资格，没满足购房资格，买房第一步就失败了，但是有些房源是不需要购房资格的，比如公寓。选择楼盘：根据自身的需求，选择一个合适的房源。选择房子的时候不仅仅是考虑户型、价格，还要考察一下周边坏境和开发商。

交付定金：确定好要购买的楼盘之后，需要向开发商缴纳定金，注意定金是具有法律效应的，假如开发商违反了条约内容，是需要双倍赔偿定金的，当然你违反了条约也是拿不回定金的。签订购房合同：通常情况下签完定金协议之后要和开发商正式签订购房合同，然后支付尾款，购房合同是很重要的，所以在签合同的时候要仔细阅读合同条约。办理按揭贷款：如果选择贷款买房，在和开发商签完合同之后就可以去银行办理贷款了，通常是用购买的房子作为抵押，贷款有商业贷款和公积金贷款两种。

买房是一件大事，那么，新房买房流程是什么？新房装修环节有哪些？交新房要注意什么？下面跟随小编一起看看吧。一、新房买房流程是什么1、准备买房是否具备购房资格;预测自己的经济实力是否充裕。2、看房选房网上搜索各类房源信息;现场实地考察看房。3、交首付款签定合同保存首付款的收据和小票;仔细阅读合同每项条款，检查身份证以及房源信息是否属实。

5、验房收房查看三书一证一表;仔细核验房屋的每个细节。6、办理产权证到房管局办理房屋所有权转移登记手续;缴纳一定契税及其他费用;办理产权证并缴纳登记费、工本费、印花税。二、新房装修环节有哪些1、前期设计(测量贴砖、墙面漆、壁纸、地板面积等)2、施工环节主体拆改：包括拆墙、铲墙皮、拆暖气设备等。水电改造：包括油烟机插座的位置、水表的位置、上水口的位置等。

买房的具体流程是：签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

【输入面积，免费获取装修报价】1、看房\r不管是购买新房还是二手房都要先看房才行，如果购买新房的话，只要在那些新开盘小区去看就行，而购买二手房的话，一般是委托中介公司，因为中介公司内部有不少优质的房源，购房者不需要自己去查找。\r2、综合对比\r看房后就要将这些心仪的楼盘、房子进行一个综合性比较，主要从小区地理位置、交通、周边配套、房价、户型、物业、产权等等方面进行比较，从中找到最适合的。

\r4、签订购房合同\r再定金签订后的一个月内就可以签订购房合同了，不过在签订购房合同时，有很多地方都需要注意，譬如说房子的产权完整性、是否无证齐全等等，还要仔细查看购房合同上的内容是否存在一些缺漏等，同时也要将违约责任明确声明。\r5、支付首款\r签订好购房合同后就可以支付首款了，若选择全款购买的话，一般先支付一半的罚款。

买房流程如下：1、是否拥有购房资格无论在哪里买房，第一件事肯定是先确认自己是否有购房资格！有些城市要求比较严格，必须拥有当地的户籍才可以；有的地方要求在当地有连续缴纳社保的记录。各地政策不大相同，需要大家提前查看。2、确定所购房源根据自身的需求，确定自己需要的房源。选房的时候不仅要考虑到开发商情况，同样要需要考虑到房子的户型、社区品质、物业资质等。

3、缴纳定金或订金确定房源后，如果您准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购买意向书。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。4、签订购房合同购房者一帮需要在定金的合同期内与开发商进行正式的签约，并且支付剩余款项。