大连开发区二手房

我是Aifang.com的编辑，房产税分为首套购房和二套购房,二手房很多房子都是9596以后建的，就像楼上说的，就算是中山西岗区也有便宜的房子，看房子的楼层朝向是否属于小区环境，交通是否不便，是否是学区周边的医学教育市场等等,如果在大连城四区买房，当然甘井子区便宜，而且覆盖面广。

我是Aifang.com的编辑，房产税分为首套购房和二套购房。购买的第一套住房为二手房存量房:契税:面积小于90平方米的普通住房按成交价的1%征收，面积在90-144平方米的非普通住房按成交价的1.5%征收，营业税及附加:所购房屋产权满五年的普通住房不征收营业税。产权购买满五年的非普通住房为X5.6%，即差额营业税。所购房屋产权不满五年，普通住房和非普通住房均按评估值的5.6%全额征收。

建议你去大银行，比如中国建设农业银行，或者上信。大银行制度完善，但审批严格，小银行审批宽松，但政策或技术薄弱。比如建行有存贷款通，小银行没有。存贷通的一般含义是客户的存款冲抵贷款本金。存款有多少，对应的贷款本金不计息。具体存款底线要看当地银行规定。呵呵，任何银行都是精通业务的。只是还款方式不同而已。如果通过中介购买二手房的话，中介一般会直接和某家银行有业务往来，也就是说是中介指定的。

全市四个区中，最繁华的是中山区。一般每平新房起价8000多元，好一点的都过万。一般其他区都比5.6万便宜。关键是看你的作品。当然，如果想在城市落户，还是要先去房产中介了解一下行情。因为中山区不一定贵，其他区的房子也不一定便宜。

关键是你想擅长哪个区，中山还是西岗还是...我觉得买二手房面积60平米左右的挺好的，作为过渡对你一个人或者以后你们两个都有好处。如果在大连城四区买房，当然甘井子区便宜，而且覆盖面广，现在新房迎宾广场有泉水，有新寨子，有新兴绿城，有南关岭，有马兰西山水库，有泡崖锦绣甘井子，有甘井子一路到五二三厂的油。二手房很多房子都是9596以后建的，就像楼上说的，就算是中山西岗区也有便宜的房子，看房子的楼层朝向是否属于小区环境，交通是否不便，是否是学区周边的医学教育市场等等，一般3040平米的小户型比大户型贵很多。