山西二手房,山西大同二手房交易税费?去看看!

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税收参考如下:查公证费成交价在20元* 0.3%；营业税:交易价格* 5.6%；1.普通住宅免征5年(含5年)。2、普通住宅不足5年的，全额征收。3、非普通住宅5年，差额征收。4.非普通住宅不满5年的，全额征收个人所得税:交易价格* 1%。1.普通住宅5年以上(含5年)且为卖方家庭唯一住宅的，予以豁免。2.非住宅房屋(无年度限制)按成交价的1%征收。

4、直接赠送，见老卡，免5年。契税:1。成交价*1%。90平方米以下的普通住房，买受人非唯一住房的，按成交价的3%征收。2.对成交价*1.5%、90平方米以上、144平方米以下的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，按成交价的3%征收。3.成交价*3%，土地收益(144平方米以上含144平方米):成交价*0.5%，将为房改征收。土地增值税:1。成交价*1%，住宅免征。

太原第一国风二手房不跌价。安居客社区频道，提供首个国风帖二手房，平均房价13843元/m2。找第一个国风帖二手房。太原，山西省会，别名并州，古晋阳，又名龙城，国家历史文化名城，国家园林城市，太原都市核心城市，山西省级政治、经济、文化、交通和国际交往中心。

二手房个人所得税的计算方法如下:1 .个人所得税(计税价值房屋原值、契税及本所支付的其他合理费用)*20%。这种计算方法只有在查清房屋原值或能提供房屋原值后才能做。2.个人所得税是应税价值*1%。该操作主要用于纳税人和卖方在地税系统找不到房屋原值，也无法提供第一套房屋原值的情况。二手房个人所得税免税明细如下:1。满五年是唯一的豁免，满五年意味着买方拥有该房屋五年或更长时间。

买家:1。契税:成交价或评估价(较高者)×1.5%(商业用房或大于144平方米的建筑税率为3%)2。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3。交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%4。产权转移登记费:50元。80元，这里买家是单位)卖家:1。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2。交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%3。土地出让金:成交价或评估价(较高者)×1%4。困难群众住房:成交价或评估价(较高者)×1%5。商品房:总面积×分摊面积×10%(10层以下)成交价格/总面积×分摊面积×20%(10层以上)7。个人所得税:成交价或评估价(较高者)×1%(房改房已使用满五年，唯一居住用房免征)8。营业税及附加税:成交价或评估价(较高者)×1

可以登陆运城房产网。二手房过户需要办理的手续(及证件)有:签订买卖合同，交付证件，缴税，缴税后过户，领证。不同的地区有时会有不同的程序，比如有可能先缴税，再送文件。签订买卖合同是指买卖双方连同中介(如有)就房产价格、交付方式、付款方式的协商签订合同。提交是指买卖双方自己携带相关材料到房管局申请办理产权转移登记。买家带身份证原件。贷款需要首套房证明的，应按照房管局的要求，先由相关部门出具证明。

房管局版到房管局后就可以和房管局签订买卖合同了。(很多大城市都实行了网签，就是先在网上申请预受理号填表，再提交文件，这样就不用去房管局排队了。)缴税是指:房管局收到文件后，按规定时间到相关税务局缴纳各种税费。买卖双方各带身份证原件，各自交税。完税过户是指:买卖双方各自缴纳税费后，双方携带身份证及各自税费的全部发票单据到房管局核对确认已缴纳税费后，完成过户并领取过户回执。

买了，运城的金不靠谱。他利用店家的欺软怕硬，做了一个很好的口头承诺。合同上从来没有写明他们代理公司违约的义务和责任，坑满了。说好三个月办完手续，一拖就是半年。后续服务更差。他们的商业贷款也和农行合作，更好。长期不放款，不办理各种手续，中介农行互相推诿。损失最大的是客户，浪费金钱和时间。出了问题，人家口头说了也不会承认，书面规定都是有利于中介的。

他们说的话应该被写下来并盖章。随身携带一支录音笔。他们真的反目成仇，不认人。老板更惨，说你可以告我。简直是无耻的流氓行为和态度。买家一定要小心谨慎。不支付高额费用，你得不到应有的服务。我是真正的受害者，不仅耽误了我的搬家安排，还因为手续冗长错过了商贷转公积金。多付10万利息。就是个坑。运城有十几个房产中介，其他小的都比他认真。

按照目前的税收政策，一般都要进行评估。买方率先购房时，契税为评估价的1.5%，剩下的税由卖方承担，因为已经超过5年，所以免征营业税及附加费；卖方为唯一住房的，免征个人所得税；卖方有两套房及以上的，按差额(评估价减去卖方当时购房的契税在计税价值内)缴纳20%的个人所得税。另外，房管部门和国土部门过户时，双方要分别交200元和300元的登记费。