人防小区

小区配套人防工程标准?人民防空工程也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室阀人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施呵呵在小区里应该就是地下车库问题二：小区内人防工程究竟属于谁。

这种楼盘的安全性要高，同时可能会有较高的公摊面积。人防小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般人防小区多层的公摊为5%，人防小区小高层（1113层）的公摊为13%，人防小区高层（18层及以上）公摊率为20#%，用1减掉公摊率就是得房率了。

要在城市商品房开发过程中，为了国防利益和国家安全，要求开发商修建一定的地下防空工事。对于这些人防工程的权利归属，在《物权法》实施前后一直存在争议，而在司法实践中，由于人防工程引发的诉讼也不在少数。例如，有业主即因为开发商与其在《商品房买卖（预售）合同》中约定人防工程属于开发商所有而诉至法院，要求确认该约定无效。有业主则因为开发商使用人防工程作为地下车库对外出租，要求确认地下车库为业主共有，开发商返还收益。

况且人防工程是国家的重要战备设施，具有特殊属性。因此居住小区内人防工程所有权属于国家，使用管理权归人民防空主管部门。还有观点则认为，居住小区内的人防工程一般不由国家直接投资，也并非直接用于国防目的，因此不属于物权法规定的国防资产范畴。对于居住小区内人防工程归属的判断，宜从出资角度加以考虑。

这个按照当地人防办的统一规划来建设吧。一般情况下10层以上(含10层)或基础埋置深度3米以上(含3米，桩基础以承台为准)的9层以下民用建筑按地面首层建筑面积设置防空地下室;9层以下，基础埋置深度小于3米，地面以上总建筑面积达7000平方米以上的按总建筑面积的2%修建防空地下室;总建筑面积在7000平方米以下的按地面总建筑面积每平方米10元的标准缴纳防空地下室易地建设费。

1.人防是人民防空的简称，是我国政府动员和组织人民群众防备敌人空中袭击、消除后患所采取的措施和行动，是现代国防中重要的组成部分之一，也是现代化城市建设的保障，对于国家和人民来说都有利无害。2.另外建筑人防指的是为了防空所需，在地下建造的建筑工程。

法律分析：人防工程由投资者使用管理，享有收益。另外，需要注意的是，对于人防工程变更用途使用的，不能根据变更后的用途来确定权属。法律依据：《人民防空工程平时开发利用管理办法》第三条人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用、用管结合的原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。《中华人民共和国人民防空法》第五条人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

小区工程的特点是什么，小区配套人防工程标准规定具体包括哪些内容呢，小区配套人防工程竣工验收依据有哪些，下面中达咨询招投标老师为你解答以供参考。城市住宅小区、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。一小区工程的特点1.住宅形式的多样性;2.规划的统一性;3.小区功能的多样性;4.房屋产权的多元性;5.小区的现代社会性。

问题一：物业的人防工程是什么意思？分别指小区的什么地方或设施设备呢？人民防空工程也叫人防工事，是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室阀人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施呵呵在小区里应该就是地下车库问题二：小区内人防工程究竟属于谁？

对于这些人防工程的权利归属，在《物权法》实施前后一直存在争议，而在司法实践中，由于人防工程引发的诉讼也不在少数。例如，有业主即因为开发商与其在《商品房买卖（预售）合同》中约定人防工程属于开发商所有而诉至法院，要求确认该约定无效，有业主则因为开发商使用人防工程作为地下车库对外出租，要求确认地下车库为业主共有，开发商返还收益。