上海买房

上海买房条件上海买房条件：1、上海买房要求购房人必须已婚。上海购房政策在上海买房新政策是什么?如何在上海买房子【算一算你家装修要花多少钱】很多人都想在上海买房，那么，如何在上海买房子？上海买房条件是什么？上海买房政策有哪些？那么上海买房限购政策有哪些，以及外地人在上海怎么买房，各位是否了解呢。

上海是一座繁华的城市，许多年轻人都想要到上海工作，且梦想着在上海买一套属于自己的房子，但在上海买房并不是一件容易的事情，需要对当地的购房条件进行了解，并按流程办理相关手续，那么上海购房流程是什么呢?外地人在上海买房需满足哪些条件呢?一、上海购房流程是什么买房之前应根据自身的经济条件、还款能力等方面做好房屋预算，再按照自身需求确定房屋的区域、楼层、朝向等，确定好目标之后，就与售楼人员进入了谈判阶段，双方达成一致意见后，由售楼人员协助办理贷款及产权过户手续，之后购房者只需每月按时还款即可。

【算一算你家装修要花多少钱】上海的房价依旧是属于不断上涨的趋势，为了遏制房价的上涨，政策出具了限购政策，以保证房价的稳定发展。那么上海买房限购政策有哪些，以及外地人在上海怎么买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、上海买房限购政策1、单身人士：上海本地人，名下若已有房产，则不能购房，而非上海人，则不可以购房;2、已婚人士：上海本地人，若在2011年1月30日前有2套房，则可再购买2套，而非上海人，需要缴纳5年以上的社保;3、已婚人士，且一方为上海人，可以购买首套，但购买第二套，需提供5年以上的社证明。

在上海买房新政策是什么?本地户籍一)单身：1、单独名下有房，不可购买住房。2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。二)结婚：1、夫妻双方都是上海户籍1)夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

3)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。4)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。5)夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍1)购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

对于外地户籍的人想要在上海买房的话，必须是已婚也就是要以家庭为单位才具备有购房的资格，如果是外地人是单身的话，是不能够在上海买房的，而且在购房的时候，在上海范围之内，家庭名下没有任何房产，并且签署网签之前的63个月内，需要正常缴纳满60个月的社保或者是个人所得税，如果中间有中断的话，需要重新进行计算，具备有购房资格之后，在上海只能购买一套住房。

【算一算你家装修要花多少钱】很多人都想在上海买房，那么，如何在上海买房子？上海买房条件是什么？上海买房政策有哪些？下面跟随小编一起看看吧。一、如何在上海买房子1、找一个靠谱的中介公司，洽谈房价、付定金；2、签订房屋买卖合同，明确过户期限、交房期限等；3、房屋付款方式(一次性付款或按揭付款)；4、办理房屋过户手续；5、领取房屋产权证；6、银行放款给业主；7、房屋交付(水电、煤气、物业管理费等结清)。

2、非上海市户籍购房者已婚；在上海名下无房；有连续缴纳1年及以上的社保或个税。三、上海买房政策有哪些1、二套普通自住房首付比例≥50%。2、二套非普通自住房首付比例≥70%。3、名下无房，与父母共有的房子在2套及以下的，可买1套住房。4、名下无房，与父母共有的房子在3套及以上的，禁止购房。5、夫妻双方各自与父母共有的房子在2套及以下的，可买2套住房。

上海买房条件：1、上海买房要求购房人必须已婚。2、上海买房要求在沪范围内家庭名下无任何住房。3、上海买房要求符合网签日期前63个月内，累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。4、上海买房要求限购1套住房（含新建商品房和二手房）。上海购房注意事项1、容积率。是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

2、使用率与实用率。这两者的区别在于使用率是指住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般高层塔楼在72％～75％之间，板楼在78％～80％之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商会用实用率来吸引购房者。3、绿地率与绿化率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。