农村房,农村建房政策:农村居民建房不得占用永久基本农田

农村国家住房政策农村住房政策为:农村村民建房应符合乡镇土地利用总体规划，尽可能利用原有宅基地和村内池村，不得占用永久性基本农田。农村有产权吗？农村建筑有什么讲究农村建筑选址有一定讲究，由于农村 Building需要推旧房改造，所以一定要提前算好面积，看看够不够用。

可以买卖。但根据《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地流转管理严禁炒卖土地的通知》、《关于加强宅基地管理的意见》、《国务院办公厅关于严格执行集体建设用地法律政策的通知》、《物权法》等法律政策规定，仅符合以下条件。1.房屋买卖双方必须是同一集体经济组织的成员；2、房屋销售行为必须征得集体经济组织的同意；

4、出售的房屋产权应清晰，无权属争议。不能买卖，因为房屋宅基地的农村属于村集体经济组织，只能由村经济组织成员使用。村经济组织成员以外的农民和城镇居民不是合法购买者。也就是说，只有本村村民之间的购房协议是有效的，其他的都是无效的，因为违反了法律。

农村房屋需要办理房产证，所以农村房屋可以办理房产证，但能否办理房产证的关键问题不在于户籍是否存在，而在于办理人是否有该房屋的宅基地使用证。根据国家相关法律规定，只有依法利用宅基地建造的村民住宅和利用其他集体建设用地建造的房屋，才可以申请房屋登记(或者因合法建造房屋而申请房屋权利初始登记):1)申请房屋权利登记；(二)房屋权利申请人的身份证明；3)集体建设用地使用权证明或宅基地使用权证明；(四)申请房屋权利登记的房屋符合城乡规划的证明；5)村民住房平面图或房屋测绘报告；6)申请房屋权利的其他必要材料。

随着各大城市房价的快速上涨，很多人会选择回到农村去建房。但是农村盖房子和在城市里盖商品房不一样，有很多需要注意的地方。那么，下面小编就带你了解一下农村盖房子有什么重要的农村盖房子需要注意什么？农村建筑有什么讲究农村建筑选址有一定讲究。由于农村 Building需要推旧房改造，所以一定要提前算好面积，看看够不够用。因为农村房屋本身建筑面积，要预留污水化粪池、厨房、停车场、家禽饲养、蔬菜种植等场所，交通道路要方便。

因为这种天然地基不怕承载力低，就怕不平，所以一定要根据实际情况采取相应的可靠措施，为建筑的可靠性和耐久性打下坚实的基础。2.在农村上建房时，要特别注意墙体的整体性，以免地震时墙体倒塌。加强墙体整体性的主要途径是在选材和构造上采取构造措施，如选柱、圈梁、拉结筋等。

农村住房政策为:农村村民建房应符合镇、村土地利用总体规划，尽可能利用原有宅基地和村内町村，不得占用永久性基本农田。三人及以下农户建筑面积不超过75_，四人农户不超过100_，五人农户不超过110 _；六人及以上农户的建筑面积不应超过125_，1.农村村民申请使用本集体经济组织内部宅基地的条件如下:1。现有宅基地面积低于规定限额标准的；2、达到法定结婚年龄且无宅基地；3、因自然灾害、旧村改造、移民避险、自然村合并或征地拆迁等原因需要重新安排宅基地的；4.因离婚，财产分割时未取得宅基地，或者虽取得宅基地，但宅基地面积未达到规定的限额标准的；5.法律、法规、规章和政府规定的其他条件。