洛杉矶房产

即使在2015年，詹姆斯也赢得了价值10亿美元的终身合同，目前年收入超过3000万美元。除了在体育方面的出色表现，他在投资方面的成就也令人惊叹。比如，他在餐饮方面的投资，5年之内将其市值扩大到2500万美元；在房地产方面，他以5200万美元在洛杉矶购买了一套豪华住宅，面积1486平方米，配有独立体育馆、篮球馆、酒窖、游泳池等娱乐设施。

洛杉矶卫星城尔湾市、圣盖博、蒙特利公园等城市备受中国富人青睐洛杉矶房产价格很高。洛杉矶卫星城尔湾市、圣盖博、蒙特利公园等城市备受中国富人青睐，华人比例高达40%对于赴美购房的中国人来说，健康的房产市场以及华人聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位，在2013年美国房产市场复苏期间，洛杉矶一马当先，成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一，年平均涨幅达到了25%。

这些原因形成了洛杉矶房产在世界上地位更上一层楼，同样的人们都看到了洛杉矶房价的增长点。因此纷纷开始投资洛杉矶房产，让本来就已经增长的洛杉矶房价，再度升温，如虎添翼飞了起来。在这2015年7月份，洛杉矶房产依然会有很大的增长。这和现阶段华人移民逐渐增多有着很大的关系。因此在这个时候人们都希望投资一些钱到洛杉矶房产上以便能够有更好的收益。

詹姆斯每年要支付约168万美元的房屋维护费。首先詹姆斯要支付房屋总价值0.005%0.01%的房屋保险，因为这一座豪宅的总价值为5200万美元，那么他每年要交的房屋保险约为50万美元。此外他还要支付房屋总价值约1.29%的房产税，估算下来房产税就去到了约67万美元。他还要支付房屋总价值约1%的日常维护和保养费用，估算下来约52万美元，这三项加起来一共去了到约168万美金。

位于洛杉矶西城区BelAir社区的豪宅。房子共4层，内部面积有3.8万平方呎，有12个卧室、21个浴室、3个厨房、1个带吧台亭的景观沉浸游泳池、1个保龄球馆、1个糖果房以及1个电影院，报价2.5亿美元。这间房子总面积为38000平方英尺，由专门为富豪设计房子的设计师Makowsky所设计。

如果你要移民，去问美国人吧。从中国来美国移民，置业或者留学，洛杉矶是华人进美的第一站。虽然洛杉矶很大，但是从国外移民到洛杉矶购置房产一般只考虑两个区域：华人区和主流白人区，购房考虑重点是：学区/社区，安全性，价格，升值潜力和具体房产要求。我们通常说洛杉矶的华人区是指：分布在圣盖博谷的东区、西区，这是华人分布最集中的区域细分为：MontereyPark(蒙特利公园）,

Alhambra（亚罕伯拉市）,Pasadena（帕萨蒂娜市）,Arcadia（阿凯迪亚）,Temple（天普）,这里华人的比例非常高，通常在5060%以上。在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌，在这里你可以直接用中文生活。可咨询myfang800从圣盖博谷西区往东延伸，城市有RowlandHeights（罗兰岗）,

洛杉矶地区的房产税约为房产价值的1%。一、房产税，美国各州不一样，按照年来缴纳的，是按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。二、美国的房产税政策总结下来，主要有以下几点：1、美国的房产税税率根据各州的经济发达程度，税率各有不同，比如经济比较发达的加利福尼亚州为1.1%，经济不是很发达的内陆州如得克萨斯州为3%。

2、房产税税率的制定由各州的议会提出议案，由选区内的选民投票通过。3、房产税的征收方是COUNTY(相当于国内的地级市）税务部门，4、房产税的使用在每个地方都有明确的用途，通常来税，主要用在征收地的学校教育，图书馆，公共设施如本地街道绿化的建设和维护，支付本地公务人员如警察等的管理开支。所以通常房价比较高的区，当地都有更充裕的资金来维护本地的环境卫生和治安秩序。