许昌住房公积金

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一、在许昌买房子首付多少?1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。二、符合哪些条件可以贷款买房?银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：1、有合法的居留身份。

2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。5、有购买住房的合同或者协议。6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。7、贷款银行规定的其他条件。三、贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。

截止到2022年12月1日，许昌市不能商转公。根据相关信息查询截止到2022年12月1日，许昌市中心不能开展商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款业务。商转公即：商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款。此项业务涉及债权债务的转让，前提条件必须是原贷款发放银行同意将债权转让。我中心曾与商业银行进行多次沟通，相关银行均表示未开展商转公业务。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

职工可根据住房公积金管理中心提供的柜台查询、网上查询、电话查询等查询方式，查询本人、本单位住房公积金的缴存和支取情况。公积金中心为缴存单位职工提供了办事大厅触摸查询机查询、网上查询、电话语音查询(12329)等方式，职工可以很方便的查询自己住房公积金缴存情况。员工办理公积金应该在当地公积金管理中心进行办理。

许昌市公积金中心与公安法院联网住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。住房公积金的缴存比例一般是5%到12%之间，个人的缴存比例与单位的缴存比例应当保持一致。如果公积金缴存比例为5%，缴费基数为5000元的话个人公积金应该缴纳250元，若是公积金的缴存比例是12%，缴费基数仍是5000的话，个人公积金应该交600元。

新建商品自住房最高贷款额度不超过50万，二手自住房最高贷款额度不超过50万，建造自住房最高贷款额度不超过10万。【拓展资料】一、住房公积金贷款需要满足哪些条件。（一）城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；（二）借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款；（三）借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；（四）夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；（五）一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；（六）贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份；（七）同意用所购住房做抵押。

住房公积金是全国通用的。如果是地域性的，买房就没有办法了。许昌的公积金只能在许昌买房使用，在郑州是不可以用的。你好，是可以的，郑州市可以用公积金买房的。郑州住房公积金贷款申请条件：1、在郑州市正常缴纳公积金，并且在郑州市购买、自建房子的职工2、借款人及其配偶的身份证、户口薄、身份证等具有有效的身份证明3、借款人按规定缴纳了首付，首付款贷款金额房产总价，且房款未付清4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

许昌市住房公积金在哪个网站查请发个链接。许昌市公积金管理中心统一查询电话：0374－，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题，昨天还能查到，输入身份证号即可，我把它添到收藏夹里，今天打开后变成了许昌市财政局。看看你公积金的账户在哪个银行，直接登录银行的网站就能查询，查询方法：1、打开许昌公积金管理中心网站：、输入身份证就可以查询了。