预告抵押,房屋抵押登记与预告存在不同之处

存在预告存在推进-1预告推进抵押指以消费者未来取得的房屋所有权作为贷款方式抵押。抵押 预告登记与注册的区别抵押设立登记与房屋的权利抵押Right预告已登记，不动产是什么结果抵押登记预告一般情况下，不动产会在签订合同后进行登记预告-1/，什么是预-抵押报名。

法律分析:1。预告登记是指买受人在付款后到不动产登记部门预先登记房屋已出售给买受人，可以对抗第三人；2.Pre-抵押登记是指在购房者与开发商签订购房合同、购房者与银行签订借款合同时，在房管局系统中生成pre-抵押登记，以排除第三人对该房产行使权利。法律依据:《中华人民共和国民法》第394条保证债务的履行。如果债务人或第三人将财产抵押赠与债权人而未转让该财产，则在债务人不履行到期债务或实现当事人约定的权利时，债权人有权就该财产优先受偿抵押。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押一个人可以合并前款所列的财产抵押。第四百条设立抵押的，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

法律解析:预告登记:是指买卖双方当事人签订的买卖房屋或者其他不动产权利的协议，为保证将来物权的实现，可以根据该协议向登记机关申请登记。比如商品房预售，购房者可以对未建成的房屋预告进行登记，以限制开发商再次销售已售出的房屋或抵押。Pre-抵押登记制度:pre-抵押登记制度在买方与开发商签订购房合同、买方与银行签订借款合同的同时，在房管局备案系统上即时生成，排除第三人对该房产行使权利。

如果实在没有房产证，也可以提供汽车、汇票、债券等质押物。不一定要房产证，也可以向银行申请贷款，但具体贷款额度要看银行对你资产的评估。如果你除了稳定的工作和收入什么都没有，你也可以申请钱来获得资金，但是你可能需要你的银行对账单。购房合同项下贷款条件:抵押贷款只能凭房产证办理，期房按揭贷款可凭合同办理。

现在还不能证明，只能说明银行已经完成了这个抵押的审批手续，你已经完成了抵押的登记手续，离银行的放款手续还有一步。简单来说，银行房贷审批部门已经对你进行了贷款资格认定，确定了你的房贷额度。以后能做的，只能是等贷款的那一天。具体放款时间要看各家银行的贷款额度是否充足，放款部门效率低。【如何处理预告登记】根据有关规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产权利的协议。为保证日后物权的实现，可根据约定向登记机构申请预告登记。

商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履约能力。具体来说，需要缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证。2.与开发商约定房子预告登记。在确认开发商有商品房预售许可证后，可以在房屋买卖合同中约定房屋预告的登记，也可以在房屋买卖合同中另行书面约定房屋预告的登记。无论如何，双方的约定是预告注册的前提条件。

一般签订合同后会进行物业登记预告 抵押。在商品房预售中，购房者可以对未建成的房屋预告进行登记，以限制开发商再次销售已售出的房屋抵押。预告登记后，自不动产可以登记之日起九十日内，债权消灭或者未申请登记的，预告登记无效。【法律依据】民法第二百二十一条，当事人签订房屋买卖协议或者其他不动产物权协议，为保障将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请登记。