内江二手房

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在那边是有别墅房子出来的，只要过去了解一下就行。有你可以去东兴市的房租网上面进行查找他的客源以及房源，或者找中介去介绍别墅，房子都会有出让的。9天前安居客房产平台,为您提供内江东兴别墅二手房,内江东兴别墅二手房出售,内江东兴别墅房子买卖信息,买卖二手房,租房,购买新房楼盘就上安居客.安居客。当然有别墅房子出让。因为东兴市接龙山庄公司有很多套别墅房子，所以公司当然有别墅房子出让。

不管什么时候，买房子只要交纳契税和印花税。购买90平米以下的房子要缴纳房价的1%的契税和0.05%的印花税，再没有其他税种了。契税报税价X面积X1%个人所得税报税价X面积X1%遗产或赠与的是20%房东居住5年且为家庭唯一一套住房的免营业税（此次报税价上次房东购入价）X面积X5.55%，产权下来5年以上的免交易手续费6X面积登记费、工本费80 20100印花税免内江的税费咋算不晓得，可以问了之后自己算。

目前四川没有新政策，不要被误导了，原来是怎么样的还是怎么样的。国五条后四川没调整，和以前一样~如下：这是非普通住房，税很高啊！根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、所得税1%2%，卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

走卖买、程继更省钱，可以把合同价做低点，赠与的话税更高！1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％满5年且唯一一套住房：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费：面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费：面积×2.5元2）非普通住宅未满5年：全额个税2％或差额20%，营业税5.55％满5年唯一：差额营业税(卖出价买进价)满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.55％手续费:面积*2.5元购买方的税费:契税3%,

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。

与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

找一家好的的担保公司，房龄不限，只要不是红砖房。可以做到首付三成，贷款七成，这样前期付款比较少，以后可以提前还款，内江房屋价钱应该不高，可考虑买一套面积小的，以后有钱了在换。二手房的贷款是根据你买的房子的状况来算评估价，不是根据你的成交价。首付一般是评估价的3成到5成。这个银行还得看你二手房的年代等，估计要首付五成左右。

全国好像都一样了。四川内江市二手房首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况，具体如下：一、商业按揭贷款购房1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%;2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%;二、公积金贷款1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%;2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%;3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价2、交易手续费：2.5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价4、中介费：1%×总房价5、权证印花税：5元6、登记费：80元7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。

1、最简单的方法是通过中介了。中介那里房源很多，但是中介费是一笔不小的开支，2、通过同事、朋友、亲戚介绍。多问人，看看自己认识的人是否在出售、出租，或者知道有关出售、出租的信息，3、通过几大和房子有关的网站，或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子，多主动联系，总会找到房源的。