业主维权,维护业主权益的部门电话

业主 维权是否违法？业主该怎么办维权法律分析:房屋质量存在瑕疵，业主可以协商或诉讼维权。业主 维权是否违反法律主要看具体方法维权是否违反法律法规，买房时开发商改方案业主怎么做维权买房时遇到这些烦恼，业主怎样才能维护自己的合法权益。

买房遇到这些烦恼时，业主我们该如何维护自己的合法权益？买房前开发商做了各种承诺，要么建重点，要么规划游泳池，大型超市，豪华园林景观，超高停车位。但是，买了房之后，发现开发商的承诺并没有全部兑现。大型超市变成了小商店，游泳池变成了小型污水处理厂。买房遇到这些烦恼。业主怎样才能维护自己的合法权益？

一种是开发商刚办完规划变更手续，还没开工建设。这时，被侵权人业主可以向当地规划部门提出书面申请，要求规划部门以程序违法为由撤销开发商的规划变更许可，停止侵权行为。另一种是施工行为已经开始或者已经完成。此时购房者有权以居住环境改变为由退房，并追究开发商的违约责任。被侵权人业主可以通过法律手段要求开发商停止施工，将改变的部分恢复原状。

法律分析:对于一般质量问题，如果在保修期内，业主可以要求开发商进行整改。如果开发商不积极整改，业主可以申请行政部门或消费者协会作为第三方介入纠纷调解，并根据与开发商约定的仲裁协议提交仲裁委员会仲裁。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十四条。消费者与经营者发生争议的，可以向有关行政部门申诉。《中华人民共和国仲裁法》第四条根据物业管理公司中的仲裁条款或争议发生后自愿达成的仲裁协议，将争议提交有管理权的仲裁机构，即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行仲裁，以解决争议。

法律分析:房屋质量存在瑕疵，业主可通过协商或诉讼解决维权。对于保修期内的质量缺陷，可以找开发商维修。如果质量缺陷已经严重影响正常居住，可以解除购房合同，要求开发商承担违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后房屋主体结构质量不合格，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

法律分析:房屋质量问题-1维权六种途径如下:1 .通过和解协商的方式直接与开发商协商；2.向消费者协会投诉；3.找到负责的行政机关申诉；4、按原协议进行仲裁；5、向人民法院起诉；等一下。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

房屋质量存在缺陷时业主 维权，可要求开发商限期整改；房屋质量达不到约定的质量标准，无法修复或修复后仍达不到约定的质量标准的，业主可以拒绝收房，请求解除商品房买卖合同并赔偿相应损失。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构重新检测。经核实，主体结构质量确实不合格的，买受人有权退房；

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。

业主维权是否违反法律主要看具体方法-1维权是否违反法律法规。首先，业主 维权可以向当地房产管理部门反映情况，要求对方处理或介入调解；其次，如果开发商的行为确实损害了业主的权益，也可以通过诉讼的方式索赔，比如对开发商提起相应的侵权诉讼。这些方法都是正确合法的。【法律分析】业主记得用法律的方法维权。不能占道经营或从事其他可能引发骚乱的不当行为，否则要承担相应的法律后果。

关于小区物业管理，根据国家相关法律规定，业主可以向物业所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。向当地房地产行政主管部门提起行政复议或行政诉讼，也可以对开发商和物业管理公司提起违约或侵权的民事诉讼。违约的合同本身是指与物业管理公司签订的买卖合同，业主物业服务合同。