孟州二手房,孟州龙凤小区有二手房吗?过户需要注意什么?

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在房管局填写申请表，然后做评估，交评估费和契税，然后交过户的材料。流程:申请-受理-收费-审核-核准图书登记-办证申请材料:1。房屋登记申请表；2、房屋所有权证、国有土地使用权证；3.房屋买卖合同；4.买卖双方及其共有人的身份证明(双方有效身份证件；单位营业执照、事业单位法人登记证书或者组织机构代码证、法定代表人身份证明；委托的，应当提交有效的授权委托书和代理人身份证明)；5、单位住房应提交上级主管部门或董事会、股东会、职工代表大会的决议及其他相关材料；6.契税印花税票及其他完税凭证；7.房子的平面图。

/图片-2/100平米。过户一套房子要多少钱？需要缴纳的税费如下:1。买方应支付的税费:1。契税:房价的1.5%(面积超过144平方米的房屋为3%，面积小于90平方米的首套房为1%)。2.交易费用:3元/平方米。3.测绘费:根据各区具体规定。2.卖方应缴纳的税费:1。交易费:3元/m2；2.营业税:差价*5.5%(如果房产证未满5年)；3.个人所得税:房产交易获利部分的20%或房价的1%(房产证5年以上且是唯一住房的可免)二手房过户流程1。咨询，

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孟州龙凤小区二手房具体有三种方式可以找到这种房子:1。互联网渠道:找房网、58、赶集网、本地论坛等网络(优点是信息量大，成本低；缺点是假房子多，良莠不齐)；2.中介机构:本地品牌中介机构或直接委托全国连锁的正规品牌中介机构办理(优点是房源真实有效，随时免费看房；缺点是要花钱)；3、人脉资源:自己找，或者熟人介绍(优点是对物业绝对了解，缺点是很难砍价)。