住宅电梯,多层住宅带电梯有什么优缺点?

住宅楼梯和电梯设计规定？根据国家规定-1电梯保修期是多少年？一般-1电梯的保修期为18个月。多层住宅带电梯的优缺点是什么？国家规定住宅建筑几层以上需要有电梯？多层住宅可不设电梯，楼梯常作为多层住宅上下两层的主要通道，一般二、三层最贵，3.电梯初始楼层住宅业主缴纳的维修费用计算方法为:每平方米建筑电梯运维费{电梯运维费/(有产权登记的建筑面积的70。

7层及以上。根据住宅设计规范，电梯:1、七层及以上住宅当住户入口层高度距室外设计层大于16m时；2.当底层用作商店或其他房屋的六层及以下住宅，且居民入口层高度距建筑室外设计层大于16m时；3.底层为架空层或储物空间的六层及以下住宅，且住户入口层高度距建筑室外设计地面大于16m时；4.顶层为两层一套住宅时，不计层数，顶层入口层高度距建筑室外设计地面大于16m。

6.4.3当12层及以上只有一个住宅时，应从12层开始设置与相邻住宅单元连通的通信走廊。通信走廊可分层设置，上下通信走廊间隔不超过五层。连接走廊的净宽度不应小于1.10m，局部净高不应小于2.00m 6 . 4 . 4十二层及以上的住宅由两个或两个以上住宅单元组成。

About住宅电梯收费标准:(1)按家庭人数:每人每月最高10元；(2)按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元；(3)12层及以上高层建筑-1电梯:收费标准以政府指导价为准；(4)多层、小高层、非-住宅class电梯:收费标准继续实行市场调节价；(5)老旧住宅无物业管理的楼房:可签订协议，按双方协商一致的标准收费；(6)企业自筹资金改造电梯 住宅建筑:可签订协议，按双方协商一致的标准收费；(7) 住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商电梯收费标准。

法律分析:电梯的情况必须设置:1。七层及以上住宅当户入口层高距室外设计层高大于16m时；2.当底层用作商店或其他房屋的六层及以下住宅，且居民入口层高度距建筑室外设计层大于16m时；3.底层为架空层或储物空间的六层及以下住宅，且住户入口层高度距建筑室外设计地面大于16m时；4.顶层为两层一套住宅时，不计层数，顶层入口层高度距建筑室外设计地面大于16m。

6.塔楼和走廊类型-1电梯应分组布置。当只有一个单元住宅每个单元电梯时，应通过适当楼层的连接走廊连接能量。法律依据:中华人民共和国(PRC)国家标准住宅设计规范第六条:(1)地上住宅建筑和电梯房间应与地下车库连接，并应采取安全措施。(2)地下建筑入口及房间住宅直通处应设乙级防火门，禁止利用地下车库的建筑及房间电梯进行自然通风。

工程建设标准强制性条文中的建筑施工强制性标准电梯安装，即七层及以上住宅或住宅入口层距室外设计地面高度超过16米住宅，必须设置。六层及以上的办公楼，四层及以上的老年人建筑，宿舍最高居住层的楼层距入口层的高度大于20米，应设置四层及以上的医院门诊楼或病房楼电梯。通常情况下电梯的问题要在楼到七楼之后再考虑。

扩展资料:电梯各类建筑中的设置要求:电梯设置楼层及使用功能《高层民用建筑设计》4.1.6:必须设置七层及以上或距室外设计地面高度超过16m的入口住宅。注:室外设计从地面开始，包括底层店铺、空层、跃层、中层。4 . 1 . 7:12层以上应不少于2套，其中一套应配有电梯可容纳担架。4.1.8:宜每层设站，不设站的楼层不超过两层。塔楼和办公楼应分组设计，每个单元只有一个住宅设计规范。当只有一个电梯时，应采用通信走廊。

优点:(1)多层住宅的优点主要是入住率高。(2)建设成本、物业管理成本、维护成本相对较低。(3)由于多层住宅一般是条形建筑，房型一般都不错，每户主卧基本都是朝南的。(4)目前多层货住宅多采用一梯两户，通风良好。(5)高层建筑住宅的优点是结构牢固，抗震性能好，使用寿命长。(6)由于上海规定高层必须安装住宅，进出方便；高层住宅中高层的视野和空气更好，不需要安装防蚊纱窗，比如朝向和透气性更好的室内房间，夏天开空调的频率更低。

(2)居民(尤其是老年居民)爬楼梯痛苦。(3)缺点是得房率比较低。(4)物业管理费、维修费高。(5)如果是点状高层住宅，整体房型不如多层，部分房间朝向差，私密性差。多层住宅一般指六层及以下的住宅区，多为东西户。多层住宅可不设电梯。楼梯常作为多层住宅上下两层的主要通道，一般二、三层最贵。

General-1电梯的保修期为18个月。根据《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》的规定，新安装的电梯自验收合格证书签署之日起，厂家保修一年，但必须保证在交付后18个月内，在此期间因业主使用不当造成的损坏由用户承担。电梯是指服务于建筑物中几个特定楼层的永久性运输设备，其轿厢在至少两条垂直于水平面或与垂直线的倾角小于15°的刚性轨道上运行。

【算算家里装修要花多少钱】买房是每个家庭最幸福的事。业主入住后，会逐渐接到物业通知，收取物业服务费，包括电梯使用费，楼层越高，使用费越高。接下来，边肖将介绍高层住宅 电梯如何收取费用！高层如何收费-1 电梯 1、电梯费用按单元、楼层、户数计算，一楼业主基本不收电梯，从二楼开始，比较高。

3.电梯初始楼层住宅业主缴纳的维修费计算方法为:每平方米建筑电梯运维费{电梯运维费/(有产权登记的建筑面积的70%)4。电梯安装费标准没有统一规定。电梯安装费约占购买价格的1015%。业内没有按层算钱的惯例，基本都是按电梯总价和安装难度算。

以下是仲达咨询带来的关于住宅楼梯和电梯设计规定的相关内容，供大家参考。1.楼梯间的设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)，2.楼梯踏步的净宽不应小于1.10m六层及以下住宅，一侧有栏杆的楼梯踏步的净宽不应小于1 m注:楼梯踏步的净宽是指墙与扶手中心的水平距离。