楼市新政策,23年楼市新政策

近期，多地楼市政策出现新的变化。9月16日，为支持刚需和改善性需求、促进房地产业健康发展，天津市发布了楼市调控新政！天津发布楼市新政：外地户籍缴半年社保能买房9月16日晚间，天津市住房城乡建设委、市规划资源局、市发展改革委、市人社局、市税务局、人民银行天津分行、市银保监局等七部门发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》（以下简称《通知》），对楼市调控政策进行调整。

其中包括，支持新市民合理购房需求。非天津市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策。在支持改善性住房需求方面，对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在天津市原住房限购政策基础上再购买1套住房。

随着我国经济的发展，建筑行业也火热起来，如今的现房价也是不断的在上涨，因此每一年的房地产政策也是不断的在改变，但是需要购房的人还是源源不断，通常考虑购房的人群就会都会提前对房产政策进行了解，并且还要清楚房产评估的步骤是什么等等，要做到心里有数，才能放心购房。接下来，小编就为大家介绍房地产最新政策是什么?房地产最新政策是什么1、发改委主任徐绍史表示，当前一二线城市房价上涨速度较快，幅度较大，需通过加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给，采取诸如限购等行政措施以及经济政策等，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

北京市常务副市长李士祥给了这样的答复：北京将严格执行限购尤其是通州的限购政策，与此同时，也将从人口疏解的战略出发，控制房地产开发投资。3、各地限购政策，对首购房和二手房购房条件、付款比例、贷款等问题均做出了新政说明，虽然限购政策已经出台，但各地购房热仍只增不减。

杭州楼市火爆程度一点都不亚于一些北上广的大城市，炒房层出不穷，政府虎牙出台了一些调控政策，那么杭州楼市新政又有呢些呢?杭州楼市最新政策杭州房管局为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房价调控精神，于近期发布《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》，对房产的一些违规行为将做出严厉的打击，并明确商品房地下车库的销售价格实行价格承诺制。

本次在通知中明确打击开发商五类违规销售行为：1、捂盘惜售和分批销售;2、无预售证项目收取费用;3、合同更名和炒卖房号;4、捆绑搭售和价外加价;5、车位(库)超承诺价格销售。通知中明确说明保房管、物价和市场监管等相关部门讲严格执行查处力度，对于违规的地产商初责令整改外，还将全部暂停网签资格、后续预售审批，且纳入严重失信企业名单进行公开曝光，如果情节严重成犯罪的，将移交司法机关处理。

2022年，住房贷款的新规定是：两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内姿丛可以免征营税。继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市。近期，多个部委出台了新的楼迹键樱市宽松政策，而这次涉及面更广。两套住房的贷款最低首付比例调整为不低于四成，比上期下降了百分之二十。1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，亮模两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%年以上为4.9%。在2022年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

买房是我们人生中非常重要的事情，因此在购买房子的时候千万不可以马虎，但买房需要注意的事情有很多，大多数购房者并不是很了解，尤其是买房政策，那么广州楼市限购政策最新消息有哪些呢?广州买房需要注意什么呢?一、广州楼市限购政策最新消息广州本地户籍家庭限购两套新建商品住房或二手住房，广州本地户籍成年单身人士限购一套新建商品住房或二手住房，包括离异人士;非广州本地户籍家庭，在购房前五年需连续缴纳社保与个人所得税，提供缴纳证明后方可在广州购买一套新建商品住房或二手住房。

沪十条上海楼市新政策：1、首当其冲的就是限制假离婚现象，对于夫妻离异3年内购房的，拥有的住房套数按照婚前两人总计来测算，要注意仔细看是离异前而不是离婚前；2、调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年；3、银行放贷会更加严格，速度会放慢，整个流程会拉长，常规我们看过的加急以及插队放贷的情况将不再出现；4、最后便是在新房市场，优先满足无房家庭自住购房需求；5、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“”具体咨询限购政策；6、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；7、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购审核所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作共成交裁定书；8、新开楼盘全部采用计分制，优先满足“无房家庭”自住购房需求；9、购房人在认。