产权到期了房子怎么办,商铺产权到期了房子怎么办

房子产权到期后怎么办房子产权到期后到底怎么办？房子产权到期后到底怎么办？房子产权到期后到底怎么办？房屋产权到期怎么办相信很多人都有听说过，就是我们住的房子都是有产权，它们分别为40年产权和70年产权，那么这些产权到了以后要自己办呢?下面小编就来给大家介绍一下房屋产权到期怎么办。

相信很多人都有听说过，就是我们住的房子都是有产权，它们分别为40年产权和70年产权，那么这些产权到了以后要自己办呢?下面小编就来给大家介绍一下房屋产权到期怎么办。首先我们在根据目前的法律规定，要知道像商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地这种就是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后还是有一些新的规定：①如果是住宅建设用地使用权限的时间已经满了以后，那么就会自动续期。

2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者还要再继续使用，可以在期限届满前一年然后再进行申请续期。这个就要根据社会公众利益收回该土地的外，就可以进行续期申请应当予以批准。续期以后还是要重新的新签订土地使用权出让合同，这样才可以依照规定支付土地使用权出让金。

产权到期有如下解决方案：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权便得以延续。2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

法律分析：在房屋产权到期后，产权人可以到房屋所在地的土地管理部门重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金，即可重新获得土地的使用权，而不申请续期或是申请续期没有得到批准的，国家则会收回土地房屋，并对产权人进行相应的补偿。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

房子产权到期后到底怎么办？根据我国相关法律解释，房子产权到期后，房子仍然是你的。但是，土地使用权不是你的，等于空谈，又有解释，自动延期，付土地使用金。房子产权到期后到底怎么办？根据我国相关法律解释，房子产权到期后，房子仍然是你的，但是，土地使用权不是你的，等于空谈。又有解释，自动延期，付土地使用金，房子产权到期后到底怎么办。