首套房首付

首套房首付比例是多少首套房首付比例为250%之间，首套房公积金贷款首付比例在2030%之间，部分市对于购房面积有限制要求。首套房首付比例的计算方法是什么呢？一套房首付比例是多少首付是买房一族们的心头大患，只要付得起首付，其他的贷款可以慢慢还，法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；首套房首付比例首套房首付比例250%之间，首套房公积金贷款首付比例在2030%之间，部分市对于购房面积有限制要求。

1、一般第一套房首付比例均为30％，首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠，所谓的首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）以及购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。2、每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。

随着房价的居高不下，各地的首付款比例也出现了一些调整，其实买房首付的多少与大家所买的是不是首套房有很大的关系。那么，第一次买房首付多少？第一次买房要注意什么呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一解答。第一次买房首付多少不同的地区，其买房首付是不一样的。目前，北京、上海首套房首付比例不低于35%；其它限购城市首付比例不低于30%；对于一些不限购城市首付比例不低于20%%；二套房首付比例不低于50p%，执行利率为基准利率的1.1倍。

首付是买房一族们的心头大患，只要付得起首付，其他的贷款可以慢慢还。所以首套房首付比例一直都是人们非常关注的人丹，如果是一套房会有一定的贷款优惠。那么，一套房首付比例是多少呢？首套房首付比例的计算方法是什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、一套房首付比例是多少1、一套房比例并没有一个固定的规定，根据各地的实际情况对首付比例来实施。

也就是如果一套房市场价是两百万，评估价一百八十万，那么可以贷款一百八十万的70%，也是126万，两百万减去一百二十六万，首付应为七十四万。2、如果是公积金贷款，房屋在九十平以内的，那么可以贷款到房屋评估价的百分之八十，超过九十平则是百分之七十。根据调整目前在城市，首次买房可以贷款到百分之七十五，公积金如果没有评级，最多只能贷款八十万，但主要还是要看公积金缴存的额度和缴存的比例。

一直以来，买房都是一件非常重大的事项，当然目前大部分人会选择以贷款的形式来进行，而这时首付就成为他们的心头大患，首付款够了，剩下的就是慢慢的还贷款，那么首套房贷款首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。首套房贷款首付比例1、若是以商业形式进行贷款，且是首次买房，大约可以贷到房子评估价格的70%，比方说一套房子价值是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万126万74万是作为首付，另外商业贷款既认房又认贷，既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。

现在的房产动辄几十几百万，不管对于个人还是家庭来说都是不小的负担，所以对于第一次买房的人来说一定是小心加小心，心中也存在着无数的问号。比如说，首次买房首付要多少钱呢?一起来了解一下吧。一、首套房首付多少贷款买房首付比例主要取决于银行，按照银行相关的规定，首先，个人如果是首次购置普通性住宅楼，住房面积90平方米以下的，最低首付比例为20%，住房面积大于90平方米的，最低首付的比例为30%。

二、首次买房要注意哪些问题1、培养有梯度的消费观购置房产是一宗大额支出，需要根据自己的实际情况来定位，切忌一步到位的思维，在没有能力负担的情况下过高地透支了自己的生活成本，造成在未来相当长的时间内心力憔悴、得不偿失。正确的做法是培养有梯度的消费观，让自己的生活一步一步变得越来越好。2、选择总价低、面积小、首付少的楼盘现在的年轻人工作上竞争激烈，消费支出大，所以适宜选择一些面积比较小、总价比较低、首付比较少的楼盘。

首套房首付比例为250%之间，首套房公积金贷款首付比例在2030%之间，部分市对于购房面积有限制要求。使用商业贷款买房利率将会上浮，使用公积金贷款买房执行基准利率。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；

首套房首付比例250%之间，首套房公积金贷款首付比例在2030%之间，部分市对于购房面积有限制要求。使用商业贷款买房利率将会上浮，使用公积金贷款买房执行基准利率，根据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。定义：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁。