亿房网武汉二手房,房天下武汉二手房出售

对你买二手房没有任何不好，只是限制武汉新房（新商品房）的交易量，如果你买二手房没任何限制。这个政策会推动武汉二手房的发展。对于二手房没什么影响。预计对二手房价推高会有所影响。才在亿房网上面看到的两篇文章~就是在说这个额希望有帮助撒。限购令对二手房没有限制，你可以买二手房。而且限购令只限制有武汉户口的和在中心城区买房子的情况。

二手房交易是房地产交易中一个比较重要的组成部分，而且二手房大多是现房，相比存在于沙盘、图纸、规划中的期房来说，二手房看得见摸得着，比较让人放心。但是在实际的交易过程中，二手房交易涉及到贷款、过户等问题，程序又比较复杂。有一些二手房，卖家交易时，本身还处于按揭贷款的状态。购买这种房子，怎样才能保证交易安全呢?近日，网友刘先生咨询亿房网购房指南频道，说他看中一套二手房。

由于他对贷款未还清的二手房买卖不熟悉，特意咨询：他该怎么做才能保证安全购房?购买按揭中的二手房，一般有两种解决方式：根据《房地产登记条例》的规定以及武汉市银行的操作惯例，在房屋抵押贷款没有还清的情况下，买卖双方无法直接去房产交易中心办理买卖过户手续。从实际操作来看，作为买方，需注意必须在完清贷款后过户，否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。

法律主观：二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

去亿房网打他们二手房网的客服电话~基本就有答案了。你已经有房，算第二套住房。现在据我所知，银行全部联网，只要贷过款，银行都会有显示，现在对二套房的界定是即认房又认贷，你原来有贷款记录了，只能算是二套房贷款了，可以贷50%，利率是基准利率的1.1倍~。

很多人会选择购买二手房，这样不仅改善了居住条件，同时为自己的生活减轻了压力，但是很多人不懂买二手房的网站有哪些，以及一些二手房陷阱。那么，下面小编为大家分享买二手房上什么网，以及购买二手房有哪些陷阱。一、买二手房上什么网买二手房可以到房天下、八百家、利兹行、好房购、淘房网、亿房网、爱屋吉屋、安居客等都是不错的网站，各有各的优点，特别是房天下，在业界口碑非常的不错。

二、购买二手房有哪些陷阱1、要弄清房屋产权房屋产权对于买房者来说是一种法律保障，很多房子会把一套房子卖给很多人，获取更多金钱。因此，买房者一定要弄清楚产权再付款，避免上当受骗，有的房子会故意隐瞒产权共有人，其他产权人不愿意把房子出售，房产交易就会终结，所以买房者要弄清产权人数。2、房主身份需核实买二手房要检查房主身份，避免给钱后找不到人。