美国纽约房价,日本东京的房子多少钱一平米

美国房价多少?美国房价多少钱一平米,奢华到什么程度除了旧金山，纽约是美国房价最高的城市之一。纽约房价中位数：$425,美国各大城市的房价及其趋势...一、美国房价：星条置业ushouse统计，截止2014年2月17日，美国平均房价16.96万美元，按照今天汇率，相当于102.43万美元。

除了旧金山，纽约是美国房价最高的城市之一。考虑到商业和财富的集中，以及大量的国际吸引力，位于纽约的几个豪华公寓，足以让我们的银行账户颤抖。这些房子的标价高达4000万美元(约合人民币2亿7千多万元)，毕竟它们拥有所有设施，包括无与伦比的城市景观。有些是多层顶层公寓，而另一些只占一层，但毫无疑问，这些公寓是奢华、时尚和嫉妒的缩影。

仅这个地方就说明了一切，亿万富翁的大楼。该建筑位于西57街157号，坐落在中央公园的南端，高耸于邻近地区。虽然这栋建筑中的任何公寓都很壮观，但这是该公园内仅有的两栋私人户外空间之一。豪华的纽约公寓实际上是一个复式公寓，有5间卧室和6个浴室，由国际知名的室内设计师KatherineNewman设计。房子的核心是一个43英尺长的大房间，就在门厅旁边，完全被墙到墙的落地窗所环绕，它通向一个671平方英尺的日光浴室和露台。

纽约房价中位数：$425,000每平方英尺中位数标价：205美元每平方米中位数标价：2205美元。按2500美元／平米计，美国人一月收入至少可买1平米，合肥房价1万7千人民币／平米，不知有多少合肥人的月入能买1平米。从房价与收入比例看，我们的房价太高，一方面说明我们还不如美国富裕，另一方面也说明我们贫富悬殊很大（因为1万7千人民币／平也能很快卖掉，说明少数人有钱，当然与我们可以按揭的政策也有关）。

纽约曼哈顿房价三季度大跌是必然的因素所致。纽约曼哈顿的房价之所以会大跌，跟政府的税率是有关的，税率有了调整。因为政府调整了税率，而且一些富人有了新的购方选择。受税收政策调整、国际买家减少、新建住房供应充足以及买房人对经济衰退担忧加大等因素影响。主要可能是因为税率变少了，或者说是因为受到了赤债危机的影响。原因无非就是要收税的影响，而且买房的人减少了，新建的房非常充足，但现在的整体经济下降。

由于今年7月1日起上调了转让税和奢侈品税税率，很多人在此之前就已经完成了交易。二季度高端住宅成交量明显增加，而三季度的数据更准确地反映了市场价格持续回调的现状。道格拉斯·艾希曼售房公司和米勒·塞缪尔房地产公司当天也发布了一份报告，报告显示，这一降幅出现在2010年第三季度，曼哈顿公寓的平均售价约为170万美元，同比下降14%，创下自那以来的最大降幅。

一、美国房价：星条置业ushouse统计，截止2014年2月17日，美国平均房价16.96万美元，按照今天汇率，相当于102.43万美元。相比2014年1月上涨0.2%，相比过去4个月上涨1.3%。二、美国各州、各城市的房价及2014年趋势：洛杉矶。房产均价50.13万美元，相比2013年同期上涨17.3%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨6.8%旧金山售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2%，涨幅比洛杉矶少不了多少。

因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。纽约售价中位数56.59万美元，相比2013年上涨9.3%，预计2014年房价上涨4.9%，纽约市国际大都市，洛杉矶在这方面比不了。波士顿售价中位数41.83万美元，相比2013年上涨10.7%，预计2014年上涨3.3%，所以波士顿后继乏力。

以绝对标准（世界币值换算）而言，不高；以相对标准（当地人均收入）而言，天价。以纽约的曼哈顿为例，平均每个月房租是4,000美元（大约人民币2.52.6万元）。至於2013年房屋的平均售价，大约是150万美元（约为人民币970万元）。经过近百年变化与管理，曼哈顿的房价是相对稳定的。以北上广深为例，平均房价在33.5万每平米。

若用各国币值换算，和纽约相比，不算高。但以收入来看，以北京为例，上市公司平均薪资约为17万元，若是全部的居民加总，则不到4.5万元，用4.5万元计算，买一栋300万元的房子，大约不吃不喝67年。同样的，若要住在曼哈顿，适应生活成本，薪金水平大约在美金8万到23.5万之间，若用美金8万元计算，买一栋美金150万美元的房子，大约不吃不喝19年。