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1，房产证上写此房属出让土地什么意思

－般房产土地属于国有。你这大概是集体的不属国有。一担你拆房重建出让土地方就会再向你收一次钱。而国有则不会。

房产证上写此房属出让土地什么意思

2，出让土地使用权与划拨土地使用权的区别

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用 者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费 用后 ，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权 。 两者的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期限的；划拨土地使用权除法律另有规定外 ，一般没有期限的限制。

出让土地使用权与划拨土地使用权的区别

3，土地使用权出让方式有哪几种

土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式。 1、拍卖出让土地使用权 拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的行为。 2、招标出让土地使用权 招标出让土地使用权，是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。 3、协议出让土地使用权 协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为。

土地使用权出让方式有哪几种

4，土地使用权出让的方式有哪些

国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式；没有条件的，可采用双方协议的方式，但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的最低价。 1、招标方式。招标出让是指土地所有者（出让人）向多方土地使用者（投标者）发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。 2、拍卖方式。拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价最高者（竞买人）。它的特点是有利于公平竞争，适用于区位条件好，交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让。 3、协议出让。协议出让指政府作为土地所有者（出让方）与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为。特点是自由度大，不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。

5，已经出让的地是宗地吗

出让与否是土地性质问题，宗地是土地的称呼或单位，一宗地或某一宗地通俗说就是一块地、一片地，和是否出让没有关系
首先，换发土地证的理由要合理，要不就不给办了。一块地分两次乃至多次开发，只要符合土地出让合同的约定，都可以，用不着为此分证的。分证的事我们也办过、办成过，只是理由不是这个。 若你怀疑该说法，可去当地土地管理部门咨询。
宗地是被权属界址线所封闭的地块。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。已经出让的地当然也是宗地了。不过是权利人改变而已。
是宗地。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。 宗地是被权属界址线所封闭的地块。因为已经出让的地肯定是有确定的权属和确定的界线的，所以肯定属于宗地。

6，什么叫土地己岀让

土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号，以下简称《规定》)的解释，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
根据目前的法律，集体土地使用权叫“流转”。其中，商业、旅游、娱乐等用地需公开挂牌流转，工业用地，有的地方可以协议，有的地方需要挂牌。其他的公共设施用地，一般协议就可以了。村集体自用的，一般划拨。
就是土地已经以出让的方式供地给了单位或者个人。出让一般要求用招拍挂的形式供地，用途一般为商业、居住、办公、旅游、工业等，出让的只是使用权不是所有权，各种用途有不同的出让年期。

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