公摊率

公摊率与得房率什么意思公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。什么是公摊率?小高层住房公摊率和公摊系数是多少?公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率，一般房子的公摊面积是多少公摊率是20%，房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率，留神售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数的概念，这样一来能够使人感觉公摊较小，二来无法精确算出实践分摊的面积。

公摊率是20%。也就是说电梯公摊比电梯大，公共楼层在10楼以上，一般情况下会在16到18层之间。1、一般住宅类商品房公摊为10%%以内。2、多层商品房公摊面积在10%~15%以内。3、小高层住宅公摊面积在20%以内。4、30层以上的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。5、酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。一般房子的公摊面积是25%。

2、711层住宅公摊率为1020%：每个开发商对于小高层的定义都不太一样，因此不同的小高层楼盘公摊也有差异，如果是楼层为711层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15 %之间。

房屋公摊面积一般多少房屋公摊面积一般多少，在我们的生活中遇到不能解决的事情我们要学会使用法律保护自己的合法权益，法律给予我们的保障是方方面面的，以下来了解房屋公摊面积一般多少。房屋公摊面积一般多少11、国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%之间;2、带电梯的小高层，公摊系数在15 %之间;3、高层住所相对更高，在20%%左右。

公摊面积的比例一般是在10%到27%。在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%到15%之间，7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%到22%之间，15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面内积大概是20%到27%之间。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为，大堂、公共门厅、走廊、过道、电楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙，为墙体面积水面投影面积的一半。

小高层公摊系数为10%，带电梯的小高层公摊系数为10 %.你的公摊系数为14.2/7120%，有点偏高，但还在合理范围内。公摊率是共用修建面积（即分摊面积）/修建面积，由于分摊面积是必定的，套内面积必定小于修建面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是必定大于公摊率的。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,

使其成为房地产交易过程中争论的焦点。目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。扩展资料：公摊面积包括些什么：首先，公摊面积必然包括的就是楼梯间（屋面楼梯间）、电梯间（电梯机房）、管道井（电井、水井、暖井等），然后还包括建筑物的外墙和外墙体保温。

公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率等于套内建筑面积除以套型建筑面积。套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积。影响得房率的因素：1、房型结构(几梯几户)：一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，但户数增加，套内建筑面积增加，故每户所需要分摊的公共面积相应减小。

商业房公摊率是共用修建面积（即分摊面积）/修建面积由于分摊面积是必定的，套内面积必定小于修建面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是必定大于公摊率的。留神售楼人员用公摊率的数据盗换公摊系数的概念，这样一来能够使人感觉公摊较小，二来无法精确算出实践分摊的面积。据现在房地产市场上的操作经历，一般多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的状况下，公摊系数在10%－15%之间；

公摊率总公摊面积/总建筑面积。公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率，公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中内所占比例。房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率，对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。