装修规定打掉外墙《住宅区外墙装饰时间规定》

建筑装饰装修管理条例:为了加强建筑装饰装修管理，促进建筑装饰装修行业发展，维护建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保障公共安全，制定本条例。现行的《住宅建筑内部装修管理办法》中，只规定了非承重墙的外墙，只要不违反法律的禁止性规定，是可以的，主要有两个相关的法律法规:住建部110号文件《居住建筑内部装修管理条例》第二章第十条和国务院101号文件《城市市容管理条例》以及您装修时签订的物业管理服务合同或装修管理条例的约定内容。

其行为并不违法。现行的《住宅建筑内部装修管理办法》中，只规定了非承重墙的外墙，只要不违反法律的禁止性规定，是可以的。如果业主在装修过程中违反了《住宅室内装修管理办法》中的禁止性规定，物业管理公司可以向相关行政部门举报，由相关行政部门进行处理，而不是对其进行罚款。业主的装修行为造成房屋结构或者小区公共设施损坏的，物业管理公司可以根据《民法》的规定，要求业主承担损害赔偿责任，并支付一定数额的赔偿金进行维修，而不是罚款。

法律依据:《住宅室内装饰管理办法》第六条未经批准，从事住宅室内装饰的装修人不得有下列行为: (一)搭建建筑物、构筑物；(二)改变房屋立面，在非承重外墙上开启门窗；(三)拆除供热管道和设施；(四)拆除燃气管道和设施。本条第(一)、(二)项所列行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第三种行为应当经供热管理单位同意；第四条行为应当经燃气经营单位批准。

找物业向监管部门反映，小区房屋的墙体分为承重墙和结构墙。如果业主打破承重墙，按照现行法律法规，将被罚款510万元，并被责令将建筑物恢复原状。接到投诉后，房产监督执法人员会上门了解情况。涉事业主当时不在家，尚无法判断被砸墙体是否为承重墙。根据现场情况，无论业主是否砸了承重墙，都已经违规损坏了整栋楼的外立面，房产监管部门会根据实际情况对涉事业主进行处罚。

2.书面承诺:业主需要书面承诺自己承担，物业无权强拆。3.根据合同:根据合同，业主要承担改变外观形象的法律责任。4.拆除违建:业主拒不整改的，可以对物业进行违法拆除，但要事先告知业主，征得其同意。如果发现业主有损坏小区外立面的行为，物业可以采取上述措施进行处理。

公共走廊外墙不要砸，防护窗要压。建筑外墙不得随意改动，《住宅建筑内部装修管理办法》对此有明确规定:第五条住宅建筑内部装修禁止下列行为:由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，改变建筑主体和承重结构的。扩大承重墙原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖混墙体。

无论外墙是不是承重墙，如果是承重墙，都会造成一定的危害，一旦出现情况，会追究法律责任。如果这影响了房子的整体建筑结构，那肯定是违法违规，当地城建执法部门可以处理。如果是承重墙，肯定是可以管理的。另外，如果在建筑外墙上再开一扇门，也是可控的。