渝中二手房

二手房过户流程,普通购房者如何识破二手房的猫腻提到买二手房，你会不会先去网上查资料做个购房攻略？记者在渝中区的不动产交易中心现场了解到，由于近期二手房交易比较多，咨询台接待的二手房交易咨询的市民也倍增。我卖二手房满五年且是唯一住房,关于房源：网上房源要多渠道核实一定要眼见为实目前市民的二手房源信息主要来自两个渠道网络和二手房中介门店。

一般二手住房交易需要交纳的税费（以渝中区为例）：一、买房人应缴纳税费：1、契税：核定应税价款的1%~3%（面积在144平米以上的按3%，面积在90~144平方米的按1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税(权证)：5元/证3、转让手续费：3元/平方米（房屋建筑面积）4、测绘服务费：73.8元/件5、登记费：80元/件6、城镇居民住房占地（100平方米）以下土地调查费：7元/件二、卖房人应缴纳税费：1、转让手续费：3元/平方米（房屋建筑面积）2、营业税及附加：核定应税价款全额的5.6%(房产证未满5年的)；

二手房过户基本手续包括：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

经济型的酒店如家快捷连锁酒店，或是在网上看看找找有没有那种日租房之类的。两江新区房子出售~。看你房子的大小地段装修才能定价格。二手房还是有的比如网上大重庆wsdcq上面就有不少渝中区朝天门这一带的房屋出售。其实我绝的，想要知道价格是多少挺容易的呀，旅友网平台就什么都了解了，嘿嘿。

很荣幸能够为您解决问题。目前在重庆购买二手房贷款确有收紧，但是并没有明确规定不能贷款了，只是目前审核更加严格了，好多银行处于事实上的停贷状态，比如重庆三峡银行南桥寺支行、平安银行重庆分行、重庆银行龙头寺支行、重庆农村商业银行北碚支行、民生银行龙湖分行、浦发银行、工商银行重庆渝中支行、交通银行两江新区分行、农业银行陈家湾支行等9家银行停止了二手房贷款业务。

提到买二手房，你会不会先去网上查资料做个购房攻略？是的，由于二手房交易涉及到权属、大额资金的交付以及交易环节的各种程序流程，让众多购房的市民心里打鼓。记者在渝中区的不动产交易中心现场了解到，由于近期二手房交易比较多，咨询台接待的二手房交易咨询的市民也倍增。据交易过户现场的接待咨询的工作人员表示，随着二手房市场的活跃，关于二手房交易的咨询和纠纷问题也在增加。

新房交易有问题找开发商，二手房买卖双方的交易靠什么来保障呢？”来自江北区大石坝的李先生表示，买二手房，除了自己做好攻略外，还有很多的专业问题需要咨询普及。下面，记者通过走访总结，将当下二手房交易最容易出现的问题进行梳理，为市民厘清二手房交易中的猫腻。关于房源：网上房源要多渠道核实一定要眼见为实目前市民的二手房源信息主要来自两个渠道网络和二手房中介门店。

费用有：中介费：成交价*2%契税（重庆本地农村户口可免)：1%营业税（证满五年可免）：差额*5.5%个税（证满五年可免）：1%按揭服务费：贷款额*1.5%转移登记费：面积*3元/平米土地出让金（划拔地有）：地籍价*面积国土测划费用印花税房交所杂费以上各项各个区域收费标准不同，1.2万也差不多。中介公司差不多要赚个6千多左右吧，因为中介公司过户的话一般是低价过的，这样个税和契税就要少一点，而不是2800的2800了，反正这样算下来的话中介公司不止赚了2个点的中介费，还要高一些，我现在给你算不出来一个准确的数字，因为要看之前的业主买成好多钱，这样才算得出来。