漯河二手房，漯河卖二手房怎么找

1，漯河卖二手房怎么找

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2，漯河最便宜的房子在哪

靠近新桥那里，感觉还可以。

召陵镇政府那边

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3，漯河二手房中介公司哪家比较好

建新不动产应该不错，服务很好，效率也挺高了。上次买房子就在那买的，办的挺快

不就你家的好吗

华远房产的经纪人比较实在，靠得住的中介公司。

恒基不动产办事快可以按揭

华远还不错，外地的貌似也能帮贷款

您看一下漯河本地的房产类门户网站，应该是会有推荐的。

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4，我想在漯河买套二手三室一厅的房子大概在什么价位

三室一厅的面积从90到120的都有，只能为您提供每平米的大概价位，总房价还得看您所购买的面积了。一般市区主干道两侧（或有区位优势的地方）房价每平米大概在2000~3500元，小高层、高层在3500~4500元之间，黄金地段和普通地段差距还是很大的，楼层的高低也有影响，但一般的三室一厅每平米也得在1500以上，建议你可以去漯河房管局主办的漯河楼市网看看，关注一下最新的信息。

如果你的情况是属于首套房的话，那么10万的首付可以购买到30万的房产。因为100平米的新房首付只需要30%就可以了。如果加上一些税费，你10万刚刚好够购买30万的房产，因为还需要给契税、维修基金、交易费、登记费等等。超级经纪人网为你解答武汉二手房

5，漯河二手房过户费怎么算

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二手房过户核档费：50元/宗。5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。更多相关问题，请上楼盘网

契税：4% （如果是90平方以内的房子，买房者首次购房，那就按照1%收费；如果是90至144平方的房子，买房者首次购房，那就按照2%收费）个人所得税：1% （如果此房是买房者唯一一套住房，且此房房产证登记日期超过5年的话免征此税）营业税：5.6% （如果此房房产证登记日期超过5年的话，免征此税）交易手续费：每平方6元测绘费：20元/宗核档费：50元/宗登记费：80元/宗这些征收百分比一般都是以地税的评估价为依据的，并不是说成交价是多少就按照多少价钱计税的。这些税费在漯河一般都是由买方承担的，漯河房东一般都是净到手！

6，漯河市郾城区实验中学附近的二手房多少钱一平啊简单装修过

3000左右的也有，买二手的，要到中介看看摸摸底，买房是大事，一定得懂市场行情，多看点房子，对比一下，让中介给你推荐点房子你看看，找个合心意的吧。

二手房交易手续服务费 2二手房过户登记费 3二手房转让土地收入（集合） 4二手房转让核文件收费 5二手房转让契据 6二手房转让印花税 7二手房转让营业税及附加 8秒的二手房转让 >个人所得税费用计算的基础上的房子和生活的大小

3000左右，新开发的3000多，沿河的最贵4000左右，老房子也差不多3000

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取）。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 2、印花税：房款的0.05% 3、买方交易税费：单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05%。 2、卖方交易费：3元/平方米 3、营业税：2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。（最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。” 4、个人所得税:普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。三、其他可能激的费用：城市维护建设税：营业税的7%。教育费附加：营业税的3%。土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。房屋所有权登记费：80元共有权证：20元。买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；

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