契税 大修基金是什么意思,有没有人知道西安买第一套房那个契税和大修基金是不是一回事 搜
来源:整理 编辑:装算网 2024-05-08 03:55:24
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1,有没有人知道西安买第一套房那个契税和大修基金是不是一回事 搜
不是一回事。契税是房产的一种税。大修基金只是一种相当于保证金,用于以后你所主楼的修理维修费用
2,为什么买房子都要交大修基金这个是用来做什么的
& 商品房大修基金,正确叫法是物业维修管理基金,是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。当第一次交的大修基金用完之后,才会交下一次希望以上信息对您有所帮助你好!因为城上城属于小产权房子,所以暂时不收。小产权房子后面收费的东西不少,契税,大修基金,土地出金,城市配套费。请广大业主不要着急 仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。
3,契税大修基金是怎么回事
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/1000税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。房产交易部门收取你所说的大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的,用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳,若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳。不过房屋维修基金是自行交到指定的商业银行,它会返给你维修基金发票的第四联,然后单据转交物业。该款留作以后园区的大修之用,当然,物业要使用要由业主大会通过才行。交暖气铺设费用2000元,这绝对属于乱收费。无论是地热还是普通暖气都是房屋交付的必要硬件,是附属于房屋的。开发商没有任何理由另行收取费用,况且合同中没有该项收费说明,则开发商属于无理取闹型的。建议你找一些同园区的业主一同商量此事,必要时一同找开发商说明此事,坚决不交!!!交房要交大修基金和契税,这个是没错,大修是145乘以面积契税是买房价格的1%这两项都是要交给地税局的,这两项是办理房产证必交的税费,至于暖气铺设费还真不清楚,应该是装修费吧,物业收的!
4,懂大修基金和契税怎么回事吗
维修基金是购房总价2%70年土地使用权商品房买入前提,家庭首套房买入,90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税3%如购买不限购商住房,或商业房,契税都是3%契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/1000税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。房产交易部门收取你所说的大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的,用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳,若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳。不过房屋维修基金是自行交到指定的商业银行,它会返给你维修基金发票的第四联,然后单据转交物业。该款留作以后园区的大修之用,当然,物业要使用要由业主大会通过才行。交暖气铺设费用2000元,这绝对属于乱收费。无论是地热还是普通暖气都是房屋交付的必要硬件,是附属于房屋的。开发商没有任何理由另行收取费用,况且合同中没有该项收费说明,则开发商属于无理取闹型的。建议你找一些同园区的业主一同商量此事,必要时一同找开发商说明此事,坚决不交!!!
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