毛房出租注意什么，毛坯房出租要注意什么我有一个一层的房子80平有个人要租我的
来源：整理 编辑：装算网 2024-05-07 09:11:50
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1，毛坯房出租要注意什么我有一个一层的房子80平有个人要租我的
看你是什么地段了，一般按月租或季度租就贵点，按年组就适当便宜一点！
2，出租房屋的注意事项有哪些
现在各地的楼市都比较紧张，不仅要具备相应的购房资格，而且房价还特高，有足够的经济能力才能购房，所以很多在外地打拼的年轻人都选择在租房子住，这样既能保障自己生活，又可以不用承担太大的经济压力。那么，作为租赁方，将租房子给别人要注意什么呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。1、注意登记室内家具电器将房子租给别人，无论家具多还是少，都必须做一个登记表，将所有家具、家电的数量以及现状标明，最好的再拍照留底。如果是单间出租，家具比较少，也可以直接在写在合同内容中。2、注意在合同中注明不能故意涂画将房子租给他人，注意要在合同中注明不能故意在墙上涂画，尤其是一家人还带了小孩的租客，如果在承租期间将墙壁弄得非常脏，后期可能需要整面墙壁重新粉刷，非常麻烦。作为租赁方，可以在合同中写明，如果有故意涂画的现象，要求承租方进行相应的赔偿。3、注意在合同中注明违约责任租赁合同的主要作用是约束双方的行为及应尽的责任，所以相应的违约规定必须明确，尤其是租金的缴纳方式、缴纳金额以及逾期支付的责任等等，如果遇到故意拖欠租金的承租方，可以利用合同，强制其缴纳租金并进行相应的赔偿，但如果是确实有困难的，可以适当进行沟通。编辑总结：将租房子给别人，注意流程一定要正规，合同的内容必须要注明违约的责任，还有关于消防以及安全用电的知识，这都是作为租赁人应该做的。以上关于租房子给别人要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
3，租毛坯房给中介需要注意哪些细节问题要查
房屋出租人在出租房屋时往往考虑最多的是租金问题，而对一些细节问题疏忽大意，然而往往就是这些看似小的问题却容易造成不必要的困扰甚至损失。对此，出租人在签订出租合约时需要留心七个细节： （1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件； （2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。（5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。 （6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约； （7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。
4，出租房屋注意事项有哪些
房屋出现在现代社会中是很常见的，因为在外工作又无法买房的人非常多，于是就有租房方面的需要，而针对这个有利可图的市场环境，肯定是有不少房东想要赚取这个收益的，因此房屋租赁行业中有非常多的个人房东出租，那作为个人房东出租房屋注意事项有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。一、出租房屋注意事项有哪些出租房屋需要注意做好消防工作，避免出现意外事故，需要注意购买配置好床、家具、家电、热水器、家私等设施，需要注意注明房屋的坐落、面积、结构、附属设施等情况，需要注意租金和押金数额、支付方式等，最后还要明确租赁用途和房屋使用要求。二、怎么选择合适的租房1、物业物业服务是租房的一个重要参考，居住小区的物业齐备是很重要的，特别有没有配置安保人员、绿化率、卫生环境等等，对居住舒适度和安全性方面有很大的影响。2、周边基本上每个人都想要租赁一个购物方便、出行顺畅的房子的，这就需要关注到房子的周边配置了，要求距离买菜、购物、公交车站等地方不能太远，最好是不超过500米，房子周边有公园等休闲产生的话就更好了，若是家里面有孩子的话，那房子周边就要求要有幼儿园、小学、中学等教育资源。3、内部一个居住舒适度高的房子，要求具备齐全的生活设施，包括各种家具、家电、日用品等宅配，若是北方租房，还要关注是否有集中供暖，这样的价格更优惠。编辑小结：以上就是关于出租房屋注意事项有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
5，毛坯房出租要注意什么毛坯房出租注意事项
很多业主在买了毛坯房后，因为他们在短时间内不会入住，觉得装修再租没有必要，直接将毛坯房用来出租，那么毛坯房出租要注意什么？毛坯房出租注意事项：注意事项1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。注意事项2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。注意事项4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。注意事项5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。注意事项6：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。注意事项7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看注意事项1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。注意事项2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。注意事项4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。注意事项5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。注意事项6：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。注意事项7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
6，租民房注意事项有哪些
很多在大城市打拼的的人面对房价的压力只能选择租房子住，特别是在一些避免偏远的郊区工作的，周围通常都会有很多的民房出租，民房的价格比普通的套房价格会便宜很多，那么在租民房的时候要注意什么呢？租民房注意事项有哪些1、要看房子的产权，是不是房东本人所有，如果是二手房东的话有无委托书，避免交了房租后无法居住。2、房子的租期是多长，租金是多少如何支付，这个必须在合同中体现。3、很多民房是没有单独的水电煤表的，这个要问清楚如何收付费，避免后期争议等等。签订租房合同内容包含哪些1、房间的位置，是单间还是多间房子，是否和人合租，避免签好合同后又出现了其他住户合租。2、租房的时间通常是多久为一个周期，而且在这个周期内不能出现涨房租的情况。3、如果有家具家电的话要把家具的价值估算进去，标明损坏赔偿金额等。4、双方的责任，比如有一方违约的话如何赔偿，有些房东会因为特殊原因收回租房，这样对租客会有很大的影响，关于赔付的事项要说明清楚。网上找房源要注意什么1、识别真假房源，有些骗子会为了骗取定金会发布很多假的房源，一定要注意辨别，租房付定金签合同一定要先去实地考察房源，再三确认房源的真实性次才可以付少量的定金，避免财产损失。2、找到靠谱的中介，中介也会在网上发布房源，一定要查看中介的资质，比如经营许可证等，也可以在网上查询中介的口碑，或者多去实地考察，不建议去找比较小的中介，避免上当受骗。总结：关于租民房注意事项有哪些的内容就简单介绍到这里了，希望对大家有所帮助，更多内容可以关注齐家网。
7，出租房屋应注意事项有哪些
1、注明用途为居家居住，不做非法用途，备注处贴长住人口身份证复印件，写明要在派出所备案； 2、提出不允许扰邻； 3、标明租期，提前解约条件，赔偿； 4、收取押金，标明押金包含什么：如家俱、家电、数字机顶盒等，写明各项赔偿标准； 5、租金收取日期，租金未及时给付时按什么比例扣除押金。 ---------------------------------------------- 附：房屋租赁合同 出租方： 简称甲方（身份证号码： ） 承租方： 简称乙方（身份证号码： ） 根据《xx市房屋租赁管理办法》等有关规定，经甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的前提下经友好协商，特订立本合同。 一．甲方提供 自有产权房一套（地址 建筑面积约 平方米），租赁给乙方居住使用。 二．租赁期限 个月，即从 年 月 日至 年 月 日止。到期后若需续租，乙方应提前30天通知甲方，否则，甲方有权另行处理。 三．经甲乙双方商定租金按 元/月计，每 支付一次（提前15日足额付清）。若逾期未付，甲方将按每日10元加收滞纳金，并终止合同及追收房租和滞纳金。 四．保证金及有关事项 1．为了保证本合同的严格执行，乙方应于签订合同时交纳 元租房保证金。合同到期时，如无违约行为甲方如数退还保证金。 2．租赁期间发生的水、电、气、闭路电视、物业管理等费用，均由乙方承担并负责向有关部门缴纳。屋内设施及水电气起度（见附表）。 五．双方责任 1．乙方不得利用此房从事违法活动，不得将此房转租他人使用，也不得将该房屋用作抵押、担保，由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。 2．乙方应在租赁期内做好安全防范工作，租赁期内所发生的一切人为事故和安全事故，均由乙方全部负责，概与甲方无关。 3．甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。乙方应自觉爱护房屋内的设施设备，因非乙方人为因素造成的房屋、电器等设施的损坏，由甲方负责维修。 4．乙方不得擅自改变房屋结构或用途，经甲方同意后可自费装修或安装附属设施。除可移动的设施外，乙方在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏，否则，甲方有权扣减租房保证金。 5．本合同生效后，任何一方不得单方面终止合同（不可抗拒因素除外），违约方除赔偿对方一切经济损失外，还应一次性支付对方违约金 元正。 6．解除合同应提前30天通知对方，经双方协商一致并结清有关费用后，合同予以解除。 7．本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效，具有同等效力。 8．未尽事宜双方另行协商解决。 甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 附表： 一．房屋设施及家具清单 1．2p空调挂机 台 2．热水器 只 3．方桌 张 4．三人沙发 张 5．双人床 张 6. 7. 二．水电气起度： 水 立方 电 度 气 立方
8，房屋出租注意事项有哪些
在出租房屋之前，有很多细节方面是需要大家了解的，这样才能避免日后出现纠纷。但是作为新手而言，可能对房屋出租注意事项并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。 房屋出租注意事项有哪些 一、租客身份 1、要求租客提供身份证原件及复印件等有效证件。 2、了解租客的租房目的及工作单位。 3、把房子租给看起来比较靠谱的人，并且电话或手机软件中必须留有联系方式，便于沟通。 二、租房合同 1、通过正规途径进行交易，并要求租客签订租房合同。 2、租房合同中必须写明付款方式、押金以及房屋物品等清单并签字。 三、用电安全 1、检查屋内电器是否完好无损，是否有电线外露、损坏等漏电问题。 2、检查屋内电器插座是否完好无损，有无明显的损坏现象。 3、签订租房合同时，应提醒租客平时的用电安全，并在墙上贴一张警示标语。 四、消防安全 1、检查屋内是否具有易燃、易爆物品，如有需立马清理。 2、签订租房合同时，提示租客逃生通道及和灭火器位置，并在墙上贴一张警示标语。 五、物品安全 1、检查屋内门窗是否损坏，如有应及时修理。 2、签订租房合同时、应注意租户的物品安全，在阳台上嗮衣服的租客需注意，避免物品坠落伤人。 六、费用清单 及时找租客结清房租、物业、水电费等。如果在租期间发生物品损坏的，应按照合约进行相应的赔偿。 如何自己找可租的房子 1、浏览租房网站。如今有很多大型的租房网站，并且这些租房网站都有对信息进行相应的整理，因此在网上寻找房源时，可选择个人房源。但是需要提醒的是：尽管租房网站上写着个人房源，但是也免不了存在中介或二房东。就行该怎么来区分呢?最简单的方法就是选择大型的租房网站;其次是在描述上仔细看一下。 2、到小区寻找。根据自身需求来选择合适的区域，比如：地理位置、房价、居住环境以及安全性等。 编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋出租注意事项有哪些也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
9，房屋出租需要注意哪些问题
1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证。 2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。 2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。 3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。 4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。出租房屋应注意事项一般要弄清楚房子的安全性，而且在选择租房的时候，房子周围的环境是非常重要的，如果房子比较偏僻，交通不发达的话，那么在外出的时候是非常不方便的，另外对于一些上班族来说，在这方面是不安全的，为此我们应该考虑个人需求，当然每个人对交通的需求是不一样的，有些人的工作性质比较自由，所以在时间方面可以自由调整。出租房屋应注意事项有很多，比如租赁合同也是非常重要的，在租房子的时候一定要注意法律问题，假如在租房子的时候遇到一些不公平的对待的话，一定要留意。出租房屋注意事项比较复杂，一般在选择房东的时候，也要多方面对比，一些房东比较和善，但是一些房东比较挑剔，我们在这方面要注意合理应对，否则在租房子的后期会遇到很多麻烦的。 租房子的过程中，也要对租房的时间与费用有一个合理的认识，一般城市里的租房费用是比较统一的，有一个市场价格，如果价格过高或者过低的话，都是有一些问题的，所以我们在这方面也要谨慎。当然在选择房子的时候，房子的用途也要了解清楚，有些是商用住房，那么在水电费上的价格是比较高的，假如没有其他的需求的话，这样的房子的租房费用是比较高的。出租房屋注意事项也多方面对比，这样才可以找到舒适的房子。 房屋的使用情况，有些房屋的装修是非常不错的，为此在交付押金的时候可能要多交一成，当然对于范围的物业来说，有些朋友是选择的正规小区租房，这个时候我们承担的费用可能会高一些，比如物业管理费等等。出租房屋注意事项要注意房间的质量，租房子的朋友要弄清楚一个问题，如果在租房期间出现房屋质量问题的话，这个责任应该由谁负责。
10，毛坯房出租注意事项出租毛坯房应该注意什么
1、应该先看外部● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2、然后再查内部● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、最后测相邻● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。二、毛坯房收房时的验房细节1、验水电①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。②验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。③验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后会严重影响生活起居。2、验门窗验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。3、验墙面平整度用靠尺紧贴墙面，检查验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。4、验房间的方正这个比较简单，可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。5、验墙面空鼓用空鼓锤检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。好多业主买了毛坯房要出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事项呢？下面小编整理了毛坯房租房注意事项，分享给大家。租毛坯房注意事项主要要约定装修的时候不能改变你房屋的主体结构！租期满了后，这装修的材料归属！中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担！要收押金！办公不能做非法生意！否则你会连累的一:承租方的身份证复印件,二:承租方在租赁期间未经出租方同意不得转租改房屋,三:承租方在租赁期间不的改变房屋原有结构(以房产证户型为准)四:承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予预承担任何责任,五:人民币支付条件,(自行约定)基本没什么问题,上面都是中介方合同体现不出来的地方.一、验房程序收房时先看开发商交房时应该提供的资料1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。4、交合理费用（包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费）二、毛坯房收房十条注意事项1.核对购房合同的附件及配套设施；2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；5.顶棚检验；6.门、窗安装质量及配件检验；7.进行渗漏试验；8.电路绝缘、接地检测；9.给、排水安装质量检验；10.其它细部结构的检测。验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。相关阅读：毛坯房装修注意事项有哪些？有哪些步骤和方法?收房要点：毛坯房收房注意事项全解毛坯房收房的注意事项及一般流程有哪些毛坯房收房注意事项有哪些? 有哪些步骤和方法?注意事项1：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。注意事项2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。注意事项4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。注意事项5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。注意事项6：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。注意事项7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
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