什么是一次性购房，购房什么叫一次性付款付清了是否就得交房
来源：整理 编辑：装算网 2024-02-17 23:30:41
本文目录一览
1，购房什么叫一次性付款付清了是否就得交房
开发商的不算霸王条款，是通常的交易习惯。一次性付款是只在房屋交付之前付清全部购房款，最多留一点点的尾款来保证交付质量瑕疵。一次性付款就是房子是没有按揭贷款的，约定过户完之后的某个时间内把房子付清。
2，购房什么叫一次性付款付清了是否就得交房
一次性付款就是房子是没有按揭贷款的，约定过户完之后的某个时间内把房子付清。开发商的不算霸王条款，是通常的交易习惯。一次性付款是只在房屋交付之前付清全部购房款，最多留一点点的尾款来保证交付质量瑕疵。
3，一次性付款按揭是什么意思啊
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。
4，什么是一次购房什么是二次购房 急
首次购房，一般是针对家庭而言的。家庭首次购房，契税有优惠政策。一般地，夫妻双方和未满18周岁的孩子作为一个家庭，只要这个家庭成员都没有在房管局登记有房产，那他们买房子即为首次购房。换句话说，如果这个家庭成员中只要有一个在房管局登记有房产，那他们再买房子即为二次购房。是的，部分银行是只认贷款记录的，所以银行认定你为二套购房，但是国家的规定是认房产证，这样你就是一套房。你可以换其它银行问一下，因为各银行认定二套房的标准不同，找一家以房产证的多少认定二套房的标准的银行贷款，就会判定你为一套购房了。
5，买房的一次性付款和贷款
第一.卖方不懂操作程序.其实按揭和一次性是一个道理. 反正尾款是银行一次性打给业主.业主反正是可以收到全款.只是按揭多了一个申请按揭和银行抵押两个程序.加起来才20个工作日.也就是说按揭的话比一次性只是推迟20个工作日业主就可以收到全款的.第二.卖方急需钱用.贷款可以买.和业主协商一下就可以了.我估计是业主是分不清一次性的按揭的程序.要看你会不会投资,如果你的钱只是用来存银行,那我建意你一次性付清,贷15到20年的款,就算你只贷20万,利率总的算下来,也要10多万,而你的这20万放在银行,放20年又能给你多少利息?而且人有贷款,总有压力.当然,如果你是在做生意,或者有其他的投资,那你就选择按揭，会帮你留下一部份钱，作流动资金用，以赚取更多的钱。这个房主要么急用钱， 要么对银行贷款的那部分钱不放心， 为什么他有银行贷款承诺函还会不放心呢？因为曾有很多类似这样的案例，卖家已交房给买家，而自己迟迟收不到买家的按揭款，而这种情况一般是按揭付款才会发生。我就给你讲讲一次性付款和按揭付款与卖家的利益关系吧。一次性付款：签合同时，卖家收买家的一部分定金，国土局递文件时，卖买双方在银行作资金监管（全额－定金），出新房产证后，卖方马上可以收到余款了。按揭付款：签合同时，卖家收买方的定金，国土局弟文件时，买卖双方在银行作首期款资金监管（全额－定金－贷款额＝首期款），至于卖方什么时候可以拿到贷款额，还要等银行审核买方的收入及信用度等通过后再出具贷款承诺书，出新房产证后，卖方要凭贷款承诺书才能收到钱。要是买方提供资料不全或通不过，会导致卖方收不到余款，所以会有很多卖要一次性付款才卖。房东要求一次性付款，你贷款还是可以的。但是。。。如果你在中介买的话，你要中介的人做房主的工作，要他们告诉房主，说你的贷款方面是绝对没有问题，一次性付款和按揭付款对他来说只是早几天和迟几天而已等等，所以不必担心。我以前卖房子的时候都是这样说服了很多卖主的。一次性付款购房是与贷款购房相对而言的，贷款购房是先付30%首付，然后才办理贷款手续，这同一次性购房在到款时间和程序上都是不同的。要求一次性付款购房的，就不能申请办理贷款。
6，一次性付款购房
1、一次性付全款给开发商要看预售合同的付款方式是不是这么约定的，一般开发商会对一次性付款的客户给予折扣优惠，如果没有请和开发商交涉，因为除了一次性付出房款以外你还付出了至开发商交房这段时间里的房款利息。2、房屋造好以后，你和开发商之间还有一个实房交接的手续，这里主要是你对房屋的一个验收过程，应当仔细对水、电，管道，门、窗等部位进行查验，发现问题，让开发商维修完毕后再签房屋交接书。3、房屋交接入住后再发现问题，应当按照开发商给你的房屋质量保证书以及物业管理公司和你签订的物业管理合同的规定，找开发商（一般在交付房屋一年之内发现问题）或找物业进行维修，如属于房屋质量问题，应当是免费维修的。4、你需要注意的是预售合同或出售合同中有关开发商应当承担义务的条款中是否有文字上的陷阱，应当在签字前逐字逐句进行询问和要求予以解释，力求开发商对你所有口头承诺都在合同的具体条款上予以明确，因为这就是你以后保障权利的最有力的武器，祝你买到称心如意的好房子。一次性付款方式购房流程表第一步：签署房屋认购书。一、签署认购书时业主所需资料：1、身份证原件及复印件；2、交付认购定金；3、其他发展商要求提供的资料vip卡；4、签署认购书（一式两份）。二、签署认购书时发展商给业主提供的资料：1、双方已签署的认购书（一份）；2、在认购书中约定确定双方签署正式买卖合同的时间；第二步：签署买卖合同。（一）、业主签署买卖合同时需提交的资料有：a、交付楼款收据及定金收据。b、业主身份证原件及复印件（一式三份），第二代身份证的需要双面复印；c、带小孩签需提供户口本或出生证明（能显示于监护人的关系）原件及复印件；d、境外人士需要另外提供以下证件：（a）、台湾人士----台胞证、通行证及身份证；（b）、国外人士-----护照原件及复印件（一式五份）；提供其已经公证的中文名及公证书原件，在护照复印件上签名、按指印；（二）、具体步骤：一、业主与发展商处支付首期楼款（包含定金），发展商审核并开首期款收据（包含定金）；二、由经办律师或发展商将双方于网上签署的《商品房买卖合同》（一式三份）以及相应的《商品房合同备案证明书》打印出，并由业主在此二文件上签名按指印；（合同内所有附件的签名、手印要齐缝）；三、发展商对已经业主书面签署的《商品房买卖合同》（一式三份）以及相应的《商品房合同备案证明书》和《住宅专项维修基金缴纳通知书》审查无误后盖章签名；并将《商品房买卖合同》（买方存）的原件、《商品房买卖合同》（房管部门存）的原件、《商品房合同备案证明书》原件、《住宅专项维修基金缴纳通知书》原件和买卖合同副本交给经办律师；自己保存《商品房买卖合同》（房地产开发企业存）的原件。第三步：缴纳契税、住宅专项维修资金。a经办律师办理缴契税手续需提交的资料有：1契税申请表,2《商品房买卖合同》副本一份（或复印件一份）；3.业主身份证明资料；4.授权委托书（缴纳契税需要）。注:到楼房年在地财政所交契税.b经办律师办理缴住宅专项维修资金手续需提交的资料有1住宅专项维修基金缴纳通知书(要有开发商盖章)2《商品房买卖合同》复印件一份注:到东莞任何一间东莞银行都可以缴.第四步:办理备案。一、经办律师凭以下资料到当地房地产交易所办理相关合同备案手续。1.《商品房买卖合同》（房管部门存）；2.《商品房合同备案证明书》原件；3.业主身份证明复印件（粘贴在《商品房买卖合同》封面）4.《契税完税证》第四联复印件5.《住宅专项维修资金》复印件6.《商品房买卖合同》备案清单；（一式四份）二、当地房地产交易所受理，并审核后计三费（城市建设专用金、监督管理服务费、房地产交易手续费）通知书，经办律师将缴费通知书交于发展商，并通知发展商缴费。三、发展商缴费后将票据交于当地房管所，当地房管所拿到这些票据去市交易所取件。经办律师到当房管所拿取相关资料。所取资料如下：1.《商品房合同备案证明书》 原件每户一式一份；2.《城市建设专用金》票据 原件一份；3. 《商品房买卖合同》备案清单及备案明细表 原件各一份第五步：备案后资料分配。一、业主的资料有：1、《商品房合同备案证明书》 原件一份；2、《契税完税证》（第二、四联）、《住宅专项维修资金》等相关费用票据原件各一份二、开发商的资料有：1、《商品房买卖合同》（房地产开发企业存） 原件一份；2、《商品房合同备案登记申请表》 原件一份；3、《商品房买卖合同备案明细表》 原件一份；4、城市建设专用金、监督管理服务费、交易手续费的票据原件各一份。
文章TAG：
什么 一次 一次性 次性 什么是一次性购房
