经适房什么时候提出的，经济适用房是从什么时候开始有的

本文目录一览

1，经济适用房是从什么时候开始有的
2，金山区2011经济适用房什么时候开始
3，2014黄浦区经济适用房什么时候开始申请
4，请问经济适用房是怎样申请的
5，分享何为经济适用房貌似我还是买不起

1，经济适用房是从什么时候开始有的

21世纪

从房产证上标志的日期开始，但是如果房产证日期与实际购房日期相差太多（由于某些原因房产证迟迟未能办理的情况），也可以以完成税款缴纳的日期为准。

经济适用房是从什么时候开始有的

2，金山区2011经济适用房什么时候开始

受理期限2011年10月15日至11月15日。同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买经济适用住房：　　1、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。　　2、申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。　　3、3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10%，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。　　4、申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。　　同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。

大概明年再看看别人怎么说的。

金山区2011经济适用房什么时候开始

3，2014黄浦区经济适用房什么时候开始申请

申请开始后.2万元（含7，请及时采纳。附，只会放得更宽、丧偶。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）、居委的公示，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚，你可以去户口所在地的社区事务受理中心咨询，男性年满28周岁、或者离婚满3年的人士）：（一）家庭成员在本市实际居住。审核年收入，具有本市城镇常住户口连续满3年，拿到单位盖章确认即可（年收入是指申请者当年的收入）有问题可以继续追问如有帮助：准入标准（这是去年的、人均财产低于18万元（含18万元），或者关注街道，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年，即人均年可支配收入低于7，需要填写表格。（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）.2万元），但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准！）同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，还是要到社区事务受理中心办理申请的可以单独申请的 2014年的申请，可以申请购买共有产权保障住房，还没有开始，可以单独申请购买共有产权保障住房。（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为、女性年满25周岁，今年如果变化；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%

2014黄浦区经济适用房什么时候开始申请

4，请问经济适用房是怎样申请的

申请购买经济适用住房的条件申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，同时具备以下条件：（一）申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，户籍登记地在本区，取得本市户籍满3年（单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁）；（二）申请家庭上一年度家庭年收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元,2人户家庭年收入低于36300元,3人户家庭年收入低于45300元,4人户家庭年收入低于52900元,5人及以上家庭年收入低于60000元;（三）申请家庭资产总额为1人户家庭低于24万元,2人户家庭低于27万元,3人户家庭低于36万元,4人户家庭低于45万元,5人户以上家庭低于48万元；（四）家庭住房人均使用面积低于10平方米。

签订了认购书后，他从开发商那里得到经济适用房购买资格审核表。按照政府的有关规定，只有家庭年收入不超过6万元的中低收入者才有资格购买经济适用房。经济适用房购买资格审核表正是政府有关部门审核家庭年收入是否符合规定的文件。需要提醒经济适用房购买者在办理审核时一定带齐身份证、户口本。外地人员需要出示北京工作居住证。已购买了住房的，一定带上产权证或房屋买卖合同。具体程序为：客户领取经济适用房审核表（经济适用房审核表可到建委开发办、开发商处或到网上下载。填完表后，到单位盖章，无单位者由街道盖章，拆迁户由拆迁办公室和街道盖章），盖章后到市建委开发办审核盖章。

按当地的规定啊

5，分享何为经济适用房貌似我还是买不起

你知道什么叫经济适用住房?电视上天天播，如果你还不知道，有些out了，听说很便宜，但是貌似我还是买不起:l，现在再说经济适用房。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。

本帖最后由房产小新人于 2011-5-25 14:54 编辑购买经济适用房的人群条件，看了之后知道我是没机会了:q 《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象; (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭; (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准; (四)市、县人民政府规定的其他条件。按20条第2款规定，不能再申请经济适用房.

本帖最后由房产小新人于 2011-5-25 14:54 编辑购买经济适用房的优惠政策优惠条件非常多哦，早到早得:p 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。经济适用房价格构成 ?住房建设的征地和拆迁补偿安置费; ?勘探设计和前期工程费; ?住宅小区基础设施建设费; ?建设安装工程费; 以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费(各地有优惠政策)。商品房除以上8项外，土地出让金，利润不受限制，由市场决定。经济适用房与商品房不同之处 ?获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金; ?成本结构不同; ?租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制;购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制; ?价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

本帖最后由房产小新人于 2011-5-25 14:54 编辑经济适用房的发展历程，时间有够长啊unk: 酝酿时期：1991年经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在1991年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出：“大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题”。启动、开建时期：1998年 1997、1998年是房改的关键时期，也是房地产行业的起步时期，当时的商品房价格同以工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力差距甚大。国家为了解决中低收入家庭住房困难和启动市场消费，经济适用房于1998年适时推出了，用以解决中低收入家庭住房问题。高速发展时期：1999-2005年从1998年经济适用房开始兴建以后，全国各地的经济适用房在短短几年内如雨后春笋搬快速发展，房价的相对低廉，逐渐成为中低收入家庭住房的重要选择。无论从开工面积和项目数量都在成倍增加，经济适用房迎来高速发展时期。质疑时期：2005-2006年 1、经济适用房小区出现大量闲置“豪宅”，已售经济适用房呈现“高租售率”。 2、经济适用房都这么难买!凌晨4点排队老大爷买不到经济适用房。 3、经济适用房小区出现大量有钱人，奔驰，宝马屡见不鲜。转型时期：2006年8月建设部称，经济适用房将一改以往出售的形式，面向低收入人群出租。租赁型经适房将是未来发展方向。廉租房、租赁型经适房及限价商品房三者将共同组成实物型的住宅保障。未来住宅保障体系中的实物补贴可能将分为三个等级。

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