张家口二手房

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卖方：营业税（满五年144平以下普宅可免交）、个人所得税买方：契税、测绘费、评估费、登记费、交易手续费等25万的房子，我估计最少5650元（按50平房子估算）。1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价卖方当时购买的房子的总价）*5.5%2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。

2万，这是目前大家探讨最多的数字，不少业内人士给出的房价预估也是破2万。当前张家口市区房价水平在1.21.5万/㎡，鉴于限购政策，短期内上涨幅度有限。外地家庭只能在张家口购买一套住宅，限购放开后，夫妻二人或可各买一套。一旦限购房开，房价有望再现上涨。张家口刚需能否抓住“低价”尾巴?张家口买房考虑3个因素，时机、区域、项目。

目前张家口洋河新区以70008000元左右每平的优势吸引了不少市区购房者，加之区域交通不断完善和张家口城市向南发展政策引导，未来还将有大幅上涨空间;张家口品牌项目推荐：碧桂园·森林海开发商介绍：碧桂园集团为世界500强企业，服务全球超300万业主，全球拥有900多个项目。项目采用碧桂园物业服务公司，属国家一级资质物业，24小时在线服务，智能安防系统，幸福睦邻文化，颠覆张家口物业服务标准。

二手房可以办理分期按揭，贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。买方需要提供的资料：1、身份证、暂住证；2、户口本；3、婚姻证明、结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明；4、申请人的贷款银行活期存折；5、收入证明或偿债能力证明；6、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件。需要夫妻双方共同出面。

阳光家缘的官网可以查询的。购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。