商铺贷款，商铺能够抵押做银行贷款吗办理流程是怎样的
来源：整理 编辑：五合装修 2024-02-12 08:22:20
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1，商铺能够抵押做银行贷款吗办理流程是怎样的
2，有房产证的商铺如何办理抵押贷款
基本各家银行都可以.具体分两种情况,一种是个人经营业贷款,借款人须要从事商业活动,所贷资金用于经营;另一种是消费贷,如装修贷款. 主要还是看你的贷款用途和还款能力,具体情况还是要向银行去问一下,一般他们都愿意做的. 我也只是大约帮人问了一下，当时说年尾了都没有放款的额度了。现在过了年应该比较有戏，具体还是要去各银行查询。建议去农信、邮政问问，不过农信会看你贷款的用途，如果是做商业或是经营农业比较有戏。
3，买商铺可以贷款吗
一、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
二、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。
三、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：
1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件;
2、具备偿还贷款本息的能力;
3、个人征信记录良好;
4、有商品房买卖合同或协议;
5、有一定比例的首付款;
6、银行的其他要求。
4，有房本商铺抵押贷款咋弄
办理流程：（1）贷款人带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款； （2）银行进行贷款调查、审查、审批；（3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续； （4）贷款人按合同约定归还贷款本息； （5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。准备资料：1.房产证2.权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)3.收入证明、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;6.购建住房的合同、协议或其他证明文件;7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。商铺贷款流程步骤： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料： 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位申请条件：1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2.在天津地区内具有常住户口或有效居留身份；3.具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；4.个人征信记录良好，无恶意违约记录；5.抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；6.借款人应提供经贷款人认可的有效担保；7.贷款人规定的其他条件。
5，我刚租下一间商铺要贷款需要什么手续
你可以申请个人商铺贷款
申请条件
1.年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民；
2.具有本市常住房户口或有效居留身份证明；
3.具有稳定的收入，月收入不得低于月还款额的40%；
4.所购商铺须为现房；
5.借款人与房产开发商签订了购买商铺合同，已支付不低于所购商铺全部价款40%的首付款，并同意以其所购商铺作抵押担保，且办妥房产保险手续、房地产抵押登记（预备）及合同公证；
6.借款人为外省市户口且不在本地工作的，必须提供本市户口的委托代理人的身份证件、住址、电话、单位等资料并办理公证。
申请人应提供的资料
1.本人及财产共有人的身份证、户口簿（户籍证明）以及婚姻状况证明；
2.借款人及财产共有人的收入及财产证明（如存折、存单、税单、有价证券、房产等）；
3.营业执照、组织机构代码证。未申办营业执照的需提供所购商铺的用途情况说明；
4.个人商铺贷款申请表；购买商铺的合同原件；购买商铺的发票（首期付款）原件；
5.贷款行需要提供的其他资料。
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