本文目录一览

1，如何计算房产过户税费

可以办理赠与或是你奶奶写下遗嘱指定你以后个人继承这房子，但是你赠与或是继承得到住房，以后再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与或是继承时候的花费，这个价格20%的个税！ 赠与；需要办理赠与协议公证，缴纳千分之六评估费，公正费2%，契税是全额契税3%，手续费几百元，其他税费全免。 买卖；要一分为二！一半是你说的满五年持有，一半是没有满五。还要看这房子是否你奶奶唯一自住房，是的话，一半免除个税和营业税，一半缴纳个税和营业税！还有评估费千分之六，契税90平以下1%，你名字下面有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算按照评估价计算和缴纳。

如何计算房产过户税费

2，二手房过户税费如何计算

税这个东西每个地区都不一样，一般二手房交易需要缴纳的费用如下。请参考：一、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 二、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 印花税：房款的0.05% 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。5、 中介费：房款的1%总体算来你需要最少缴纳税费是30000左右，不计算个人所得税。本数据来自：千万间房产搜索引擎

二手房过户税费如何计算

3，过户税费怎么算能具体点谢谢

税费的起征收取：商品房：（1）满五年唯一：有契税； （2）满五年不唯一：有契税、个税； （3）不满五年唯一：有契税、营业税、个税； （4）不满五年不唯一：有契税、营业税、个税；经济适用房：（1）不满五年不能上市交易； （2）满五年唯一：有契税、土地出让金（也叫综合地价款）； （3）满五年不唯一：有契税、土地出让金、个税； 1、契税：90平方以下的房子是1%*网签价；90到140平方之间是1.5%*网签价；140平方以上是3%*网签价（超过140平方算是非普通住宅）；二套房子契税固定3%*网签价；商住两用的房子是3%*网签价； 2、营业税：网签价*5.5%（城八区是5.6%），商品房满五年和经适房满五年的非普通住宅营业税是差额的5.5%；商品房不满五年的非普通住宅是网签价*5.5%； 3、个税：（房屋现值-房屋原值-本次购房营业税金额-上次购房契税金额-装修费用-公证费-贷款的利息-交易费用）*20%；注：（1）还有康居房等的二类经济适用房，综合地价款是3%*网签价，其余同商品房； （2）已购公房的综合地价款是1560*房屋面积*1%（如果房屋是优惠价购买的是*7%），没有非普通住宅一说，其余同商品房； （3）具体情况具体分析，但是最主要的还是看房屋性质。

过户税费怎么算能具体点谢谢

4，房产过户税怎么计算

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。 继承主要费用：继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 赠与主要费用：个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 买卖主要费用：营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。

5，房产过户费用怎样计算

房产过户主要涉及契税、营业税、个税、交易服务费等。首套普通住房，建筑面积小于90平的按1%缴纳契税，90-168平的按1.5%缴纳，168平以上3%缴纳。营业税税率5.6%，房产证满两年可免。个税税率1%，房产证满5年可免。交易服务费4元/平米。
过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
你指的是什么那，看你是什么样的房子，商品房 经济适用房，央产房，税率的都不一样，

6，产权过户税费怎么算

过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

文章TAG：过户  缴税  什么  计算  过户缴税按什么计算  
下一篇