商业房源什么意思，商业性房地产指什么

1，商业性房地产指什么

在书面上来说，指的就是后者；前者在书面上叫“商业地产”，两字之差，概念就完全不同，商业性房地产包括商业地产，而商业地产只是商业性房地产的一支。商业性房地产是自从80年代大陆房地产及土地改革完成后出现的新词汇，几乎囊括了现今市面上绝大部分的商业地产、住宅等。商业性房地产的特点为：1、土地性质为出让地；2、土地上的存在物（建筑物）归某个个体或集体所有，并不属于国家；3、具有流通性，在国家规定的税费标准下，缴纳一定的交易税费，就可以直接在房地产交易所进行买卖交易；4、因为其具有了流通性，所以就存在增值和贬值的可能，其物业所有人承担增值贬值带来的利润和风险；

除了住宅就是商业咯

商业地产期限40年不同于住宅房

住宅在中国分成了商品房、保障房、经济适用房三类。这种分类是用来区分房产性质的。房产性质也是取决于政府规划，早在开建的时候土地性质就决定了。商品房表意就是把房子看做是具有居住功能的商品，投资品。保障房也就是保障民生的住宅；经济适用房主要是有关系和背景的企业机关单位自建的。我估摸着你说的商业性房地产应该属于第一类。

商业性地产说白了就是商铺写字楼等从事经营性质的地产，一般产权40年。商品房就住宅了

商业性房地产指什么

2，商业房是什么意思

你好，商业地产（商业房），顾名思义，作为商业用途的地产，故又名商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。商业地产的房屋使用权年限是40年，商业办公房的年限是50年，区别于住宅房产的70年。商业地产按照行业分类：1.零售功能房地产（百货商场、商业街、超市、家居建材，以及将上述多种功能于一身的大型购物中心和SHOPPING MALL）2.娱乐功能房地产（电影城、娱乐城、KTV）3.餐饮功能房地产（大型饭庄、快餐小吃、冷饮店）4.健身服务及休闲功能房地产（健身中心、美容院）5.商品批发商业地产（义乌小商品批发市场）6.居住以及办公用商业地产（写字楼、酒店式公寓、产权式酒店、老年公寓）功能分类泛指用途为商业、服务业的物业。国内常见有：底商、写字楼、商务中心、步行街、MALL、购物中心、专业性市场。地域分类根据不同的城市发展规模，城市中存在单个或多个商业中心、商圈的情况。如：北京有燕莎、朝外、CBD、建国门、王府井、亚奥、北三环、西单、阜成门等多个分散的商业中心，商业分布呈现多极化现象。上海、南京等国内诸多大中城市中虽有不同的商业中心，但均有商业密集度极大的首屈一指的核心商业区。分析和研究不同地域的商业特色有助于完成理想的商业选址。服务对象有区域商业中心、城市核心商业中心、次中心、邻里中心、小区配套商业等。望采纳，谢谢。

商业房是什么意思