物业置换需要什么手续，物业过户需要什么证件去哪儿办理
来源：整理 编辑：装算网 2023-11-30 07:31:17
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1，物业过户需要什么证件去哪儿办理
物业过户需要带着新的房权证、身份证和以前业主缴纳物业费用的票据找小区物业办理！车主本人拿着身份证。行驶证，保单，然后和被过户人拿着身份证去车管所办理就可以了
2，更换物业服务企业需要哪些程序
我国的《物业管理法规》尊重业主自治，可以成立业主大会，选聘业主委员会，有半数以上业主同意解聘物业公司即可。谢谢采纳！！变更前期物业服务企业应该是地产的事。有业主大会的小区，召开业主大会决定0至于程序只要没争议，就是新老物业相关手续资料等的交接。
3，如何更换物业更换物业需要哪些程序
1、全体业主超过三分之二统一；超过三分之二业主居住面积统一；召开业主大会和专题大会，讨论物业服务工作；2、讨论形成的对物业公司的不满意，或者是合同到期，不再与现有物业公司进行续签合同，及时告知物业公司；3、到社区居委会、街道办、住建局物业管理科进行报备；4、组织新旧物业公司进行设备设施、资料档案、财务等方面的移交工作；5、新的物业公司正式到岗旅行服务职责。
4，更换物业公司有哪些资料需交接
现拟更换物业服务企业请问物业交接资料包括哪些何获取 河南大进律师事物所许现伟律师答：根据相关规定新物业服务企业承接物业时应当与业主委员会办理物业验收手续移交资料包括：（1）竣工总平面图单体建筑、结构、设备竣工配套设施、地下管网工程图等竣工验收资料；（2）设施设备安装、使用和维护保管等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所需其资料譬与供水、供电、供气、保卫、有线电视等单位订立协议书、合同各种物业服务债权债务账册等 关于业主委员会上资料获取由前期物业服务企业前期物业服务合同终止时上述资料移交给没有移交们向们索取；由于开发商原因则向开发商主张必要时通过法律途径予解决
5，更换物业公司的步骤有哪些
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司
2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允
5、评标，并选出中标的物业公司
6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决
7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
8、表决否定，重新由步骤2进行;或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标。
6，更换物业的程序是怎样的
更换物业管理企业的程序我国物业管理法律、法规规定，选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为业主委员会，同时规定有权更换物业管理企业的主体也为业主委员会，因此业主要求更换物业管理企业的，均必须通过业主管理委员会并实施一定的程序后实行。1、法定更换物业管理企业的条件所需程序。当物业管理企业出现法定更换物业管理企业条件时，即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，其与业主委员会或者业主所签订的《物业管理委托合同》自动解除，业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。2、约定更换物业管理企业的条件所需程序。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序，重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。业主委员会通过招标方式更换物业管理企业之前，应当就哪些事项形成决议？根据不同情况，业主大会应当在招标前决定以下事项：...更换物业管理企业的程序我国物业管理法律、法规规定，选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为业主委员会，同时规定有权更换物业管理企业的主体也为业主委员会，因此业主要求更换物业管理企业的，均必须通过业主管理委员会并实施一定的程序后实行。1、法定更换物业管理企业的条件所需程序。当物业管理企业出现法定更换物业管理企业条件时，即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，其与业主委员会或者业主所签订的《物业管理委托合同》自动解除，业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。2、约定更换物业管理企业的条件所需程序。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序，重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。业主委员会通过招标方式更换物业管理企业之前，应当就哪些事项形成决议？根据不同情况，业主大会应当在招标前决定以下事项：（1）授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标；（2）确定采取公开招标或邀请招标方式；（3）授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会最终确定中标人；（4）物业服务价格幅度或水平。业主委员会招标前，是否需要备案？业主委员会招标前，应当到项目所在区、县国土资源和房屋管理局备案。备案时，应提交以下资料：（1）业主大会决议；（2）招标公告或者投标邀请书；（3）招标文件；（4）法律、法规规定的其他资料。业主委员会委托招标代理机构进行招标的，还应提交双方签订的委托书。业主委员会组织招标过程中，如何保证广大业主的知情权？应从以下几个方面保障业主的知情权：（1）业主大会会议通过书面征求意见的形式召开的，业主委员会应当在招标前将业主大会决议在物业管理区域内的显著位置向全体业主公示；（2）评标过程中，现场答辩可采用公开的方式，业主可参加旁听；（3）评标结束后，业主委员会可以将招标的过程情况以及评标委员会提交的评标报告向全体业主公示；（4）中标企业确定后，业主委员会应将其基本情况和与其鉴定的物业服务合同的服务内容、范围、标准以及价格等主要内容在物业管理区域的显著位置向全体业主公示。业主委员会通过招标方式更换物业管理企业的，应当提前多少天告知原物业管理企业？原物业服务合同即将到期，业主大会决定重新选聘物业管理企业的，应当及时召开全体业主大会，并在原物业服务合同到期前三个月将有关决议书面告知物业管理企业。前期物业服务合同尚未到期，业主大会决定另行选聘物业管理企业的，应当在做出决议后及时书面告知物业管理企业。业主委员会招标应当何时完成？业主大会通过招标方式选聘物业管理企业的工作，应在原物业服务合同到期前一个月完成。
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