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1,洋房是什么意思洋房都有哪些独特的优势

洋房是指欧美式样的房屋,通常为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房的好处:1、洋房通常隶属住宅私密的核心位置,相比较而言,更安静,有更多自主的空间,更能保证生活的尊崇感和身份感。2、洋房的容积率比高层的容积率更低,意味着洋房的楼间距将大于高层,这恰恰说明了,洋房可以带给居者更为私密的生活空间。此外,洋房一般是一梯两户,上下楼等待的时间更短,能够获得更多的自主空间,从而保证生活的私密性。3、与高层的高容积率相伴的,通常都是人口的高密度。众所周知,随着房龄增高,房屋设施,尤其是公共设施,会明显出现老化现象。扩展资料:花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带上流阶层所专属,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说,它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求,针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品,从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于房地产市场中的独栋别墅。参考资料来源:百度百科-洋房

洋房是什么意思洋房都有哪些独特的优势

2,什么是洋房

洋房是具有欧美式样的一种房子,一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。很多洋房都是独栋的别墅,或者是联排别墅,楼层较低,但大多户型都是比较大的,加上现在的房价又高,所以购房者在选择购买洋房的时候,需要先考虑家中的经济情况,以及实际需要的住房面积大小,然后再进行选购。此外洋房至少需要三面临空,且楼层较低,所以占地面积是比较高的,部分花园洋房更甚,所以一般这种房子位置都会设置在偏离市区的位置,节省建房的成本,但出行可能就会受影响,甚至可能配套不全,生活易受影响。洋房的特征1、建筑风格是建筑风格决定了它被称为洋房,洋房的建筑风格使用西式审美,除了欧美风格之外,还有一些是南洋风格。2、价位洋房的价格一直都很昂贵,在我们中国购买洋房的都是中高收入人群,甚至只有高收入家庭才可以承担这昂贵的价格,普通家庭只能看看,根本购买不起。3、建筑密度洋房跟普通住宅对比容积更小,建筑密度大,私密性强,活动范围也比较大,大部分洋房都拥有一个私家花园。4、周边环境优美洋房一般都是离市区比较远,建在周围自然环境比较好的位置,也非常的安静,适合修身养性的一种住宅。5、配套设计齐全洋房依赖了现代都市文明,环境舒适、优雅、宁静。洋房的水、电、暖气都齐全,周围的配套设施完善,购物、交通、娱乐、通讯、学校、医院等要求标准都非常的高。

什么是洋房

3,什么是洋房

洋房指的是独立式平房或是二三三层的小楼。洋房的意思是指独立式平房或是二三三层的小楼。小洋房一般建造在郊区或者乡村,带有花园草坪和车库,以欧美式的装修风格为主,国外的建筑风格非常明显。小洋房属于类别墅,但它与别墅还是有一定的区别,比如居住质量还是低于别墅的。洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4-5层为主,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。全部南北通透,通风采光效果特别好,密度也很小,舒适度仅此于别墅,而且好的花园洋房也开始带电梯,算是住宅中的高端产品。洋房和高层住宅的区别1、容积率不同:容积率指的就是一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值,洋房的容积率相对于高层来说要低很多。一般来说容积率低,小区各个楼栋之间的楼间距就可以更宽一些,业主也能享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光。2、得房率不同:从得房率来讲,洋房的得房率要比高层多一些,在其他条件相同的情况下,得房率越高的话,买到的房子就更划算一些。比如说以90㎡为例,常规的洋房实际使用面积为80㎡左右,可能还会更高一些,但是通常高层的使用面积仅67.5㎡。3、梯户比不同:梯户比指的是电梯数和每层楼住户数的比例,通常楼层低户数少,有些洋房还做了对开门电梯厅,类似于独立入户。而高层的话一般层数高达二、三十层,又是两梯四户,户数多,高层住宅乘坐电梯是一个很大的问题,每天上下班,都是人挤人,而且要等很久,体验肯定不如洋房好。4、地段不同:洋房更注重居住环境、居住体验这一块,容积率比较低,打造一个花园洋房需要占据的面积更多一些,所以大多数的洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段。而高层住宅因为相对而言容积率较高一些,所以高层住宅更接近城区,洋房相对则会稍偏一些。

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