上海产权证编号是哪个,上海房屋产权如何查询编号？

1. 上海房屋产权详解

在购房置业时，产权证书是必不可少的过程。产权证书是确权人名义证明，证明是该名义人用有权处分该不动产，并享有该不动产所带来的使用和收益权的证书。

在上海，产权证书由上海市物权交易中心负责处理。其核发的不动产权证书，经过上海市住房和城乡建设委员会统一制作和管理。上海房屋产权证编号是十八位，其中前两位为发证机构代码，后十六位为证书编号，发证机构在证书编号中的第四到第十位标识。

在上海，查询房屋的产权证编号需要前往区房地产登记中心进行查询。需持有购房时签署的合同及连带的付款证明以及当事人有效身份证原件及复印件。

此外，也可以通过上海市住房和城乡建设委员会所提供的上海市房产证明查询系统进行查询。需要输入房屋所在区县、街道、建筑物名及房屋单元号等信息进行查询。查询结果将现实该房屋对应的建设用地使用权证号及不动产权证号，这就是上海房屋产权证编号。

在购买房屋并进行产权交易后，购房人需要向房屋所在的区房屋登记中心提交相关材料办理产权证。材料包括不动产权证明、购房合同、卖方房屋产权证书复印件、买方、卖方双方身份证明及付款凭证、房地产开发企业营业执照和经营许可证等。

办理产权证需要依据《中华人民共和国物权法》等法律法规，办理周期则会根据管辖地区不同而有所不同。一般情况下，整个流程需要两周到一个月左右办结。

购房者在购买房屋后，通过办理产权证，不仅能够确认房屋所有权及购买金钱的合法性，而且可以获得不动产作为财产的确权，获得更高的财产价值，顺利交易更是保障。

此外，办理产权证的过程中，也能够清晰了解房屋户型、面积和权属等信息，加深购房者的理解，减少可能发生的不必要的纠纷。同时也是证明投资不动产的权利、杠杆和快速流动性等重要因素，可大大提高投资效益。