上海在哪里申请经济适用房,上海经适房申请指南

1. 上海经适房概述

上海市经济适用房是指按照国家及上海市相关政策规定，由政府或企业或机关事业单位以公租或限价销售的适合有一定购房能力、户籍在上海的、符合对经济适用房购房人资格要求的家庭购买居住的房产。

上海市的经济适用房是指二十万以下住房单位，超过二十万，但低于市场价的房屋。这些住房通常由市政府或企事业单位建造和销售。购房家庭需满足适用范围内的购房资格条件才能购买。

上海市的经济适用房是按照政策规定定价，比市场价低出很多。这使得许多符合购房条件的家庭可以在上海经济适用房中低价购买安心的居所。

为了申请上海市的经济适用房，购房家庭需要满足以下最基本的条件：

1)应当具有合法稳定住所，或者具有或者向区级民政部门租赁社会租赁住房的拟购房家庭成员。

2)年龄和婚姻状况应当符合本市规定，未婚的申请人须年满22周岁，在本市有连续2年累计60个月及以上已缴纳社会保险或个人税收证明，并有连续2年以上稳定收入来源，在本市有连续2年及以上纳税记录，购房家庭名下无房。

3)购房家庭户籍应当在本市，有连续2年及以上本市社会保险或个人税收证明，购房家庭名下无房。

购房家庭可以通过网络申请和现场申请两种方式，两种方式的操作也有所不同。

1)网络申请购房家庭可以在上海市政府门户网站上进行网络申请。首先需要在这个网站上查询自己是否符合购房条件。如果符合条件，就可以登录到网站上输入相关信息，以便城市房屋管理部门审核。

2)现场申请购房家庭也可以直接去上海市的城市房屋管理部门提交申请相关材料。在现场申请时，家庭需要提供一份家庭情况报告，资产证明，婚姻状况证明等，这些材料需要经过城市房屋管理部门审核，之后再确定是否符合购房条件。

一旦购房家庭符合购房条件，经济适用房的购买流程就可以开始了。

1) 查找适合的房源满足购房条件的家庭可以在经济适用房网站上查找适合自己的房源。在找到合适的房源之后，购房家庭需要向城市房屋管理部门提交一份购房意向书，以表明自己购房的意向。

2) 确认房屋价格一般来说，经济适用房的价格都是固定的，所以购房家庭并不需要考虑市场价格。当然，在实际购房时也有一些例外，比如说在一些新建楼盘中，经济适用房的价格可能会有微调。

3) 签订购房协议在购房家庭确定购买房屋后，需要与城市房屋管理部门签订购房协议。付款方式较为复杂：全款一次性支付、分期付款、按揭等，具体可以根据自己的需求来决定。

4) 产权转移在购房家庭选好房子，签好购房协议之后，就要进行产权转移，也就是办理产权证。一旦产权证办好后，家庭就可以正式入住经济适用房。

总之，上海市经济适用房是市民解决住房问题的一种有效方式。如果满足购房条件的话，购房家庭可以考虑此类房产，以更加优惠的价格购买到适合自己的居所。