住宅的竣工验收由哪个部门负责,“验收合格方可入住”——住宅竣工验收管理责任主体

住宅竣工验收管理责任主体

住宅竣工验收是指建筑施工完工后，依法依规进行的验收，以确保该住宅达到国家建筑标准、规范及相关法规的所有必要要求，保障购房者的利益，同时保证了建筑质量合格，可以正常使用。

1.建设单位：“建设单位”指住宅建设的所有者、投资者、委托建设单位、代建单位等，其应当明确资金来源情况以及住宅质量相关问题，并承担住宅工程质量的主体责任，整个住宅竣工验收的过程由其牵头，负责验收文件的归档。

2.监理单位：监理单位是由建设单位聘请的，是承担管理住宅建设全过程最核心的群体，监督建筑施工过程中的质量、工期、安全和环保等各方面事项，以及针对住宅竣工验收的过程实施全程监督、质量控制的中立性机合。

3.建设工程质量监督机构：是由国家授权的机构，负责建筑工程质量监督、检验、检测工作，参与住宅竣工验收的技术操作，确保建筑工程质量达到国家标准，保障购房者的安全与利益。

4.行政执法部门：职责为依法对住宅竣工质量进行全面的监督，确保建筑施工符合规范，住宅建设达到国家质量审批标准，并对住宅竣工验收过程和结果实施严格的监管，维护建设单位、监理单位、建筑质量监督机构的合法权益。

住宅竣工验收分为两个阶段，分别为竣工验收前、竣工验收后。

1. 竣工验收前：建设单位提交验收申请材料，包括建设工程质量监督机构的检测报告、监理单位的竣工报告以及相关的资料。

2. 竣工验收后：验收组组成，由建筑工程质量监督机构、监理单位、行政执法部门等组成，并确保建筑质量符合国家标准，保障购房者的权益与利益。

3. 竣工验收之后，验收组会提出验收意见反馈给建设单位，要求其相关的代表所参加的验收补救措施。只有经过建设单位的补救措施，经过多次验收后被验收组核准，住宅建设单位才能取得竣工验收合格证书。

住宅竣工验收不仅是对住宅建设投资者的一种要求或考验，更是对所有住宅规划建设的一种保障政策，同时也是一家使用住宅时的安全保证。住宅竣工验收管理责任主体明确，旨在保证住宅的安全、环保、美观以及建筑质量达到国家标准。

房屋竣工后，自行入住会降低之后的售价和造成各种困扰，所以在验收住宅时，必须保证建筑质量达到国家标准，正常使用且能够达到其设计预期的效果。

住宅竣工验收是为购房者和住宅使用者考虑考虑安全、性价比的一种保障方式，也对其至关重要。只有住宅竣工验收验收合格，才能保证居住安全，同时也能向购房者和住宅使用者直接证明住宅使用权的正当。此过程也凸显出每一家住宅的价值以及价值得到保障。