杭州购房条件,杭州买房条件2022新规

近几年，很多城市都出台了相关政策。很多人都想在大城市买一套房子，杭州是一个受到人们喜爱的一个城市，那么杭州本地人买房需要什么条件，和小编一起来看看。杭州本户口买房的条件1.《关于进一步调整住房限购措施的通知》针对了本地户籍的居民家庭限购的措施，停止了对有2套及以上住房的本市户籍居民家庭再出售新建商品住房和二手住房。这个措施简单明了的来说，就是本地杭州人要是已经有两套房子了，还想在购买一套房子的话，就必须卖掉一套原来的房子，才可以重新买一套。

杭州买房条件：1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险。2、申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。3、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

杭州购房需要满足以下条件：1、申请人具有高中以上文化程度；2、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；3、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；4、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。

购房人应书面承诺所购房产在办理户籍入杭之日起3年内不得交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权裂纤，按照约定可以向登记机肆孙仿构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

下图是杭州2019年买房限购限贷的政策规定，外地人和本地人买房条件不一样，买第几套房的首付比例也不一样，如下：如果你购买需要摇号的楼盘，你除了要满足杭州限购条件之外，还必须是能拿到楼盘的购房名额，也就是说，你需要先去售楼处登记，如果你符合购房条件，那么会进行一个摇号，你要到号了就可以买房了。新出台的购房摇号政策和限购政策并不矛盾，你只有满足购房条件才有资格去摇号的。

法律主观：外地户口在杭州买房条件：1、在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

1、杭州户籍：本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房;户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

非本市户籍居民家庭限购一套住房。在杭购房的相关要求规定：1、借款申请人建立住房公积金账户满六个月即可申请住房公积金贷款，每户家庭住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元，个人住房公积金贷款额度由30万元提高到50万元。2、对职工及其配偶因偿还住房贷款、支付房租等原因需提取公积金的，放宽每年提取的次数限制。