房产中介收哪个的费用,房产中介收取哪些费用？

1. 背景介绍

房产中介作为一种重要的房地产交易服务机构，其在房屋买卖、租赁等方面起着重要的作用，因为房地产交易涉及到的流程复杂，如果自己搞，容易出现诸多难题，因此许多买房人和卖房人都选择找房产中介代理交易。在房地产交易过程中，房产中介会收取一定的服务费用，这些费用包括哪些呢？下面我们就来详细了解一下。

一般来说，房产中介会按照以下几种方式收费：

组合收费。房产中介将服务项目按照不同的内容分成若干个部分，然后形成一种组合收费方式，比如说找房、直接买卖、出售分层、居间服务等等，根据在这些方面的服务程度的多寡、所做工作的复杂程度、房产的总价值等来确定服务费用。

按比例收费。按比例收费通常是按照房屋买入金额的一定比例和房屋出售金额的一定比例来结算服务费用。

按照固定费用标准收费。按照固定费用标准收费通常是指，房产中介为完成相应的服务所规定的固定收费，根据地区的不同以及服务内容的不同，其所收取的费用标准也会有所差别。

在回答这个问题之前，我们需要先明确一点，那就是房产中介的服务费用并没有一个固定的标准，不同服务内容所收取的费用也会有所不同。但是，总体来说，房产中介一般会收取以下几种费用：

委托金。这个费用是表示你委托中介协助你出售房产时和中介公司合作的代价，其收费标准一般为出售房产金额的1%到3%。比如说，如果出售价格是100万元，那么你要支付1万元到3万元的委托金。

中介费。中介费是由中介协助你寻找房源所收取的费用，其收费标准一般是房屋租金的一个月到两个月之间，也有一些地区采取按照租约支付的三分之一作为中介费的方式。

代价费。代价费是在买房过程中，中介协助你寻找、谈判以及成交而产生的费用，其收取标准一般是房屋成交价格的1%到3%。

在和房产中介合作时，需要注意以下几点：

仔细了解中介的服务内容，避免出现额外的费用项目。

在任何时候都要把交易所需要缴纳的费用以及收费标准都写明白，以免后期出现纠纷。

如果是在出售房产，需要了解中介的宣传方式、对售房员工寻找愿意购买的买家的方式以及中介拦截咨询电话的时间点，尤其是对于反复拖延的中介公司，需要密切跟进。

在签订合同时，应仔细阅读合同中的各项条款，特别是有无违法之处，不能为了急于签合同而掉以轻心。

总的来说，选择一个可信赖和靠谱的房产中介公司，能够在很大程度上保证交易的顺利进行。