1. 什么是房产预告登记
房产预告登记是指在房屋所有权归属还未确定的情况下，为维护买受人的合法权益，自愿向国土资源部门申请办理房屋的权属预告登记，以便在房屋的权属转移期间，买受人的权利得以优先得到保障。
2. 房屋所有权归属未确定的情形有哪些
房屋所有权归属未确定的情形主要有以下几种：
房屋已出售但买卖双方尚未签订买卖合同；
房屋已签订买卖合同但尚未办理房屋的过户手续；
房屋已办理过户手续但尚未抵押或抵押手续未完成；
房屋已抵押但抵押登记尚未完成；
房屋正在进行产权确认或者产权调换等司法程序中；
房屋处于公共福利用地上而尚未进行安置交换的。
3. 房产预告登记的办理流程及要求
房产预告登记的办理流程一般如下：
准备申请材料，包括《不动产权利证书》复印件、申请书、身份证等必备材料；
前往当地国土资源管理部门办理并提交相关申请材料；
由国土资源部门对申请材料进行核查和审批；
办理完毕后，领取预告登记证明，并进行公示。
房产预告登记有以下要求：
不得涉及已经登记或者应当登记的贷款、所有权、任何形式的权利或者产权纠纷；
预告期限最长不超过两年；
申请人可以取消预告登记，但需承担一定的责任和经济损失。
4. 房产预告登记可以在哪些地方办理
房产预告登记可以在以下地方办理：
当地国土资源管理部门；
不动产登记中心；
房地产中介机构（部分有此业务）。
不同地区的办理要求和手续可能会有所不同，申请人可以通过当地国土资源管理部门的官方网站或者咨询电话查询相关信息。
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