1. 电梯房和楼梯房的定义
电梯房指有电梯的住宅楼，其中每栋楼至少要有一部电梯，且电梯通常会覆盖楼内的每一个楼层。而楼梯房则是指没有电梯的住宅楼，居民需要靠走楼梯上下楼层。
2. 电梯房和楼梯房的价格因素
在房价因素上，电梯房和楼梯房之间的价格差距较大，而且这种差距主要来自以下几个方面：
楼层高度：一般来讲，电梯房会把高楼层的房屋价格打折，而这种折扣在楼梯房中则比较少见。
生活便利：电梯房的居民可以更加方便地出入建筑，而且社区内的购物、医疗、交通等设施也会更加完善，这些都会对房价产生影响。
楼道环境：由于电梯房的居民往往需要经过公共通道进入室内，因此楼道的环境相对比楼梯房更加重要，如果环境差，则居民对房价的要求也会逐渐提高。
3. 电梯房和楼梯房在租赁市场中的表现
根据市场统计数据，电梯房在租赁市场中的价格要高于楼梯房，而且这种差距也非常明显。主要是因为租房者更倾向于选择生活便利和交通便利的房屋，在此方面电梯房显然比楼梯房占有优势。
4. 电梯房和楼梯房的选择
对于买房者来说，电梯房和楼梯房都有其优缺点，选择哪种房屋主要取决于个人需求和经济条件。如果你经济实力比较雄厚，且注重生活便利和舒适性，在购房选择中不妨考虑电梯房。而如果你希望选房地点在中心区域，但预算有限，选择楼梯房则是一种经济实惠的选择。
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