居民楼下开饭店新规定

距居民楼9米以内不允许开启，排烟口距居民楼20米，高度饭店厨房不小于3米,饭店如果开了，楼上居民法院起诉，你只能关门,那么居民楼如果可以开餐厅应该符合什么规定呢,住宅楼下不准开饭店，国家还没有统一规定，但是各地根据具体情况制定制度,小区里的门面房楼下可以开饭店,居民楼下打不开。

国家没有统一的规定禁止在住宅小区开餐馆楼下，但是开餐馆是有一定条件的，因为毕竟住宅主要是用来居住而不是经营的。那么居民楼如果可以开餐厅应该符合什么规定呢？我来为你解答一下，希望对你有帮助。一住所楼下可以开餐厅吗？你需要事先征得邻居等相关利益方的同意，然后才能走下面的程序，否则不行。同时要重视油烟和污水排放工作，否则会影响小区居民的生活环境。

根据我国《民法》第二百七十二条规定，业主有权占有使用收益和处分其建筑物专有部分，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据《大气污染防治法》第八十一条规定，排放油烟的餐饮服务经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，防止污染附近的正常生活环境居民。禁止在商住楼内居民住宅楼和与住宅楼相邻的商业楼层新建、改建、扩建产生油烟、恶臭、废气的餐饮服务项目。

小区里的门面房楼下可以开饭店。但需要事先征得相邻邻居等相关利益方的同意，并取得多数业主的同意后才能进行后续程序，否则是不可能的。还有就是做好油烟和污水的排放，否则会影响小区居民的居住环境。经营者应当在主城区新城区、新市镇内，提前公示新建可能产生油烟、粉尘的餐饮服务项目，并书面征求相邻单位和居民的意见。经营者在将环境影响评价报告报送环境保护部门审批时，应当说明公众意见的采纳情况，并报送工商行政管理部门备案。

在没有排烟的情况下，一楼只能开没有排烟的店铺。一切都会好的！住宅楼下不准开饭店，国家还没有统一规定，但是各地根据具体情况制定制度。比如《浙江省环境污染监督管理办法》第三十三条:禁止生产企业无排放管道、无处理设施排放粉尘、废气。禁止在居民区新建、改建、扩建产生恶臭粉尘的项目。禁止在居民包括居民商住楼在内的居住建筑内新建餐饮娱乐服务，但规划为餐饮娱乐服务的除外。

Hello:居民楼下餐饮是否可以开，各地可能有所不同。一般环保部门和建设部门在开发项目时都会提出这样的限制。环保部2010年发布的《餐饮业环境保护技术规范》明确规定，居民不宜在居民住宅内新设立产生油烟污染的餐饮单位。餐饮单位边界与环境敏感目标边界的水平距离不应小于9米。餐饮单位所在建筑的高度小于或等于15米时，油烟出口应高于屋顶。当建筑高度大于15米时，油烟出口高度应大于15米。

/Image-5/2015年3月以后，居民楼内不允许开餐馆楼下。根据《大气污染防治条例》，禁止在居民住宅内新建餐饮娱乐服务项目居民。如果饭店不需要煮，只需要蒸就可以打开。可以看看《大气污染防治法》第八十一条。居民 楼下打不开。饭店如果开了，楼上居民法院起诉，你只能关门！在选址上，一定要注意避开一些规定。距居民楼9米以内不允许开启，排烟口距居民楼20米，高度饭店厨房不小于3米。

法律解析:居民楼凯餐饮需要办理餐饮服务许可证，需携带营业执照名称预先核准通知书、事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书等相关申请人资质证明原件及复印件到市行政审批服务中心， 以及负责人所有人身份证明原件及复印件申请食品经营许可证，需携带营业执照复印件等主体资格证明文件到所在地县级以上食品药品监督管理部门办理。 法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第三十五条国家对食品生产经营实行许可制度。